由台電公司委託仲量聯行主辦「台電中心倉庫南港舊址(AR-1-2)公辦都更案」今(19)日公開招商說明會，因其優越地理位置以及符合北市府東區門戶計畫，現場吸引國內外超過50家投資人參與，預計創造總開發價值達300億元。
大直指標豪宅「西華富邦」再傳轉手交易，不過這次不再賠售，屋主反而小額獲利，根據最新實價揭露，該筆交易位於10樓，今年9月以總價1億7623萬出售，屋主持有4年，小賺220萬元，為該社區首件獲利出場，專家觀察，同樣樓層2戶轉手，但一賠一獲利，關鍵在於屋主入手價格高低。
近一年多來台北市頂級豪宅的新增供給驟降，建案銷售率也因此看俏，根據房地產市調機構統計，成交單價破2百萬的北市五大豪宅案，銷售率均破6成，更有建商分回戶已全數銷售一空，業者分析，在景氣轉優、頂級豪宅市場供給量急縮下，讓線上銷售中的豪宅獲得喘息的空間，銷售因此露出曙光。
台商回流，推升北市豪宅交易量，不過，仍有指標豪宅扛不住價格下跌，根據最新實價揭露，指標豪宅「西華富邦」揭露一筆位於10樓戶交易，該戶持有4年，今年9月降價785萬元賠售，唯該豪宅第4筆賠售紀錄。業者表示，觀察該豪宅降價交易紀錄，皆位於中低樓層，估計因景觀條件受限，以及屋主財務配置等因素而降價售出。
台商回流，讓所需落腳的商辦需求增加，其中台中市七期的商辦發展具有相當潛力，據高力國際統計，台中七期2018年第二季空置率還高達近5成、約46%，至2019年第三季已下修至不到2成、約18%，且租金年漲幅達3%。高力國際董事總經理劉學龍表示，七期辦公商圈邁入發展黃金期，成為企業門面升級、軟體科技業、回流台商進駐首選，過去一年去化快速，租金及售價明顯成長。
北市辦公租金漲幅明顯，此波商辦購置與租賃需求的熱潮也吹至台中，根據外商統計，台中市近1年區商辦空置率大降3成，高樓層租金站上千元，業者分析，而且近幾年台中七期辦公商圈邁入發展黃金期，成為企業門面升級、軟體科技業、回流台商進駐首選，過去一年去化快速，租金及售價明顯成長。
