仲量聯行今(7)日舉行第一季季報，全球疫情逐漸受到控制，投資及經濟信心大幅回溫，不動產投資動能也隨之恢復，但今年無任何新大樓釋出，辦公室租賃市場仍是房東的市場，空置率創21年新低，淨去化量僅25坪，預估至2023年較大規模面積釋出以前，整體市場仍會偏向房東市場。
今年儘管受到疫情影響，2020年辦公室平均租金仍逆勢上漲，空置率處低點，仍是房東市場，不過，根據商仲統計，2023年將有13萬餘坪辦公空間、約3座台北101大樓的辦公室量體釋出，商仲指出，2023年為市場供需分水嶺，市中心及南港區都有大面積落成，辦公室市場將由房東市場，轉為房客市場。
富邦金控子公司富邦人壽昨（22）日以總價新台幣268億元購入台北市松山區「台北王朝大酒店」，換算土地價值每坪高達886萬元，創下敦北商圈單價第二高交易，而出售方美商仙妮蕾德售後回租全棟大樓，等於富邦人壽購入後立即享有投報率達2%以上的收益，加上台北王朝大酒店潛在的都更價值，均受地產專家看好！
根據商仲統計，儘管受到疫情衝擊，但台灣辦公室租賃空間去化緩慢，由於辦公供不應求，需求殷切，甚至已有租賃方在搶未來2年的預租市場，已經幾乎無空間可去化，預期現在至2023年的未來三年，還會是「房東市場」，租金漲幅仍有3~5%。
北市商辦屋齡舊、企業也吹起搬家潮，租賃市場供不應求！
仲量聯行今(8)日公布今年Q3商用不動產市場展望，報告指出，台北市辦公市場的平均空置率，第三季只有3％；至於租金創下18年新高，每坪月租達接近2800元，為近6來漲幅最大，在未來4年內，無新增供給搬遷以及企業總部化、大面積需求帶動下，商辦仍是房東市場，預估計今年平均租金漲幅可能到5%。
