台中重大建設北移，為北屯、潭子新案挹注能量，其中，潭子又因過去房價基期低、被嚴重低估，成為今年房市黑馬，尤其是新興開發的弘富重劃區更是集結了知名品牌建商插旗推案，包括久樘、嘉磐、佳茂、恆山、睿嚮…等知名建商互別苗頭，潭子新案價格已站穩3字頭！
近年積極參與公辦都更的皇翔建設，今年大有斬獲，耗時8年的新莊廟街都更案於今(25)日正式動工，新北市長侯友宜也親自出席開工典禮。皇翔建設指出，目前手上2個新北市的公辦都更案都有新進展，土城頂埔案9月底通過都審，公辦都更首案板橋民權段也即將完工，預計明年初進場銷售。
觀察實價揭露，中山區商辦「金萬萬/匯豐商業大樓」14樓頂樓戶，9月成交總價3億3660萬元，連五個車位共571.39坪，扣除車位的單價約61.9萬元。具謄本調查，此次新買家是「巨匠雲科技教育公司」，採無貸款買進，財力頗豐。
台中七期土地交易熱絡，北部建商興富發（2542）於11日公告，以總價20.9億元取得西屯區惠國段61地號約733坪土地，換算單價約285萬元，同時也是興富發今年來第六度買進七期土地，押寶七期態勢鮮明！
家戶人口續創新低，內政部統計全國平均每戶人口僅2.6人，就連中台灣房市熱區台中，家戶人口僅剩2.78人，連帶使得住宅坪數跟著縮水、平均購屋面積僅剩52.2坪；業界人士認為，隨著台中房價持續攀升，在總價帶考量下，新案「小宅化」趨勢將逐漸確立。
疫情趨緩，全台房市也「滿血復活」，不僅購屋客湧現，推案也持續增溫，根據數字網統計，2021年第三季七都新進場建案總銷金額4558.9億元，季成長近3成，個案、戶數也同步上揚，業者表示，北台灣延續928檔期氣勢，繳出漂亮成績單，雖因核心地段個案稀缺，加上較少豪宅新案進場，導致價格下修，但在熱錢湧進及富人置產等需求加持下。
