大灣生活圈，區域內有大學支撐，生活機能便利，週邊大樓與透天建案熱絡，預售新案包括鄰語堂5、光這裡、沐之森等，往北鄰近西灣里滯洪池則有和發幸福成、遠雄等案，是推案熱區。不同於平實重劃區的5字頭，目前如鄰語堂5成交均價落在單坪31.8萬、和發幸福成則落在單坪36.5萬，崑大路市地重劃更近熱鬧生活圈，可見若有新案推出，佔近地利優勢。
永慶房屋獲獎消息不斷，繼今年7月贏得HR Asia「亞洲最佳企業雇主獎」六連霸殊榮後，17日再獲得由1111人力銀行舉辦的「2023幸福企業」金獎肯定，今年也已是永慶房屋第四度獲獎，永慶房屋表示，人才是企業最寶貴的資產，保障業務新人5萬X12個月，更月月發放「有薪充電假」。
平均地權條例上路前夕，預售屋買氣衝出高峰，其中，海線造鎮案挾著親民總價以「日賣2戶」拿下交易王；另，北屯單元14創價新案也有高達250筆以上交易。專家指出，上半年熱銷建案橫跨台中蛋黃區、蛋白區，但多半具備「大基地」、「小坪數」、「低總價」、「優惠付款」等特色。有鑒於，新法案上路，專家也說：「下半年度市場來客量明顯減少，市場走向愈趨個案表現。」
遠雄建設（5522）宣布將手上2324坪土地售出，為原進行都更程序的台中北屯土地，在3年前陸續整合完成，由於訴求高周轉率，此地申請都更2年未核准，因此選擇以40億元出售給自然人與在地建商富宇建設，預計處分利益約5億元，在台中仍有幾筆百億大案將推出。
台中西半部地區匯集六座產業園區，就業機會帶動人口移入，統計沙鹿、龍井、梧棲和清水四大海線行政區人口數，近5年來有近萬人移入，且半數集中在海線第一大城「沙鹿」，人口紅利也吸引建商搶進推案。
