南二都2月份買賣移轉棟數出爐!高雄上月移轉棟數為2,437棟,台南移轉棟數為1,430棟;2月份兩市交易量跌到近一年低點,不過與歷年同期相比,仍寫下2016年以來同期次高。專家則表示,現階段房市供給量有限,加上房價已來到階段性高點,即便撇除季節性影響,整體交易量仍會逐漸放緩。
新北市府積極發展「八里區」,規劃「臺北港特定區區段徵收區」8筆土地公開標售作業,訂於3月4日進行開標作業,其中有5筆為娛樂專用區(特),面積4,538坪至8,137坪,標售底價每坪33萬元至35萬元,另有2筆住宅區及1筆商業區。
由第一太平戴維斯辦理,座落於園青埔高鐵特區,面積達635.02坪土地,建蔽率與容積率為50%與200%,3月將公開標售,標售底價11.36億元。本案釋出的住宅區土地即位於高鐵局招商案的第一排街廓,距離高鐵桃園站僅500公尺,集交通、學區與生活機能三項優勢,利於塑造未來住宅推案特色。
由世邦魏理仕受委託辦理的台中水湳經貿園區土地公開標售案,原訂昨(28)日開標,卻突傳地主改為私下議約;據悉,此次標售案共有五組人馬領標,且都是「口袋很深」的大型建商、上市櫃建商,因此業界人士也認為,即便改為私下議約土地單價也不會大幅低於原先單坪380萬底價。
重大建設發展持續點火台中房市!尤其是水湳經貿園區內最精華的「文商段」,地價屢創新高,由鉅建設今年4月以單坪280萬價格拿下當地容積率最高的「文商二」土地,當時一度引起業界一片轟動,然而不到半年,如此高標單價已成為區域定錨價格,因為接下來同區還有一場「地王級」標售案,底價達380萬;市場人士一致認為,從建商追價盛況來看,水湳經貿園區實力更是超越七期重劃區,未來甚至可在此區看見台中第一座單價破百萬建築!
信義旗下子公司信義全球資產公司,明(2022)年確定將有兩筆精華地段標的釋出,由於行情及地段條件佳,預估將極具吸引力;根據實價登錄,近年指標性個案的土地單價行情都在110萬至160萬以上,讓原本已經接近開發飽和的北市精華區土地成交價,將廣受市場矚目。