位於北屯邊陲的廍子區段徵收區，過去因親民的1字頭房價，被視為台中首購熱區，如今在重大建設、人口紅利加持下，鹹魚大翻身，不少建商推出的系列造鎮案，房價也都呈現翻倍再翻倍。
台中市2023年人口總數達284萬5,909人，年增約3.15萬人，創下歷史新高，儘管29歲以下及30～39歲的人口數仍佔多數，但60歲以上人口數較10年前暴增6成，專家認為，高齡化危機浮現。
台中市政府日前拍板決議於沙鹿文九52設立新國小，新校也預計在今年動工；房仲業者也統計近5年來，台中新設立的4所國小周邊房市動向；包括：北屯廍子、太平新高、南區樹德，以及沙鹿文九52等，人口及房價均明顯上揚，且尤以北屯廍子國小增幅最大，新校區也成為房市另類指標！
根據最新公布的官方數據顯示，台中房市剛性需求強勁，不僅家戶購屋比在六都名列前茅，且設籍人口數最多的前10個里，全部都有新興重劃區。對此，業者分析，重大交通建設開通增加民眾入住外圍重劃區的意願，已成為近年台中房市交易火熱的重要原因。
廍子造鎮王總太地產（3056）今年3月推出最新建案「心之所向」，1.13萬坪超大基地開發堪稱北屯近年來最大造鎮案，總太地產董事長翁毓羚表示，「心之所向」是總太在廍子重劃區的最後一塊拼圖，期許能帶給住戶獨有的居住價值。
位在台中北屯區的廍子重劃區，因為鄰近大坑山，綠覆率高，加上74快速道路的交通機能，深受首購族、退休族的青睞。深耕區域多年的總太地產，在這累積數千戶造鎮大案，包括一期「總太2020」、去年完銷的二期「總太聚作」和高達1.1萬坪的三、四期「心之所向」，規劃1834戶，在今年第一季重磅登場！
