根據內政部統計資料顯示,2021 年全台建物買賣移轉棟數34.8萬棟,為8年來新高,繼承移轉棟數6.3萬棟,也寫下歷史高點,尤以人口密度高的台北市繼承登記比例達18%,等於每10件移轉就有近2件是繼承,反映出北市人口老化與房產價值較高,年輕人透過繼承取得不動產的現象較為普遍。
農曆年後,六都分別公布111年1月「建物買賣移轉棟數」,交易量合計為2.4萬棟,與去年同期持平,但相較去年12月移轉數創近72個月新高,月減量約為13%,交易量仍為近九年的同期次高,六都之中以新北市和台南市年增幅度較大,達8%。
根據內政部資料與建物買賣移轉棟數顯示,去年六都除台北市外,其餘五都均呈現價量俱揚走勢。中信房屋以去年(2021年)第三季與前年同期內政部住宅價格指數相比,六都房價均呈現正成長,其中以台南市住宅價格指數年增率最高,台中市則緊追在後,漲幅分別為11.3%及10.2%,而房價位階較高的台北市和新北市也分別有6%及5.5%的成長,位居第5及第6名。
2021 年低利率、資金寬鬆等利多驅動下,國內經濟表現亮眼,永慶房屋統計,去年六都建物買賣移轉棟數以26萬7751棟的數量,刷新八年以來歷史紀錄;其中以桃園市桃園區以 1 萬 1686 件遙遙領先居冠,新北市也不惶多讓,有四個行政區入列,包含板橋、中和、淡水與新莊,至於受惠台積電設廠的高雄市,則只有三民區入榜。
六都地政局今(1)日公布9月買賣移轉棟數,六都建物買賣移轉棟數總計2.1萬棟,月增28%但仍年減12%,似乎已經從疫情谷底走出,房仲業者表示,目前房市景氣呈現北溫南熱的市況,具備投資開發題材的區域,房市價量表現就相對活潑,雖然央行已經提前針對個人第二套房貸進行調控,但在自住買氣撐盤下,應仍有機會挑戰35萬棟大關。
六都地政局今(1)日公布8月買賣移轉棟數,六都交易量合計為1萬6748棟。月減4.8%,僅台北市較7月微增0.5%以及台中市月增10.3%,其餘五都交易量均減少,房仲業者指出,近兩個月的交易量呈現「合理」衰退走勢,觀察當前的市場買氣,8月市場交易熱度已經逐漸回到疫情前的水準,後續移轉棟數有機會緩步回溫。