永康醫療專區緊鄰奇美永康院區，為開發飽和、人口密集之處，週邊已無素地可再進行開發，週邊多為中古建案，每坪落在2字頭，而近年來新案「奇美京鑽」成屋三年多，近一年來成交價已經來到單坪36萬左右；若永康醫療專區重劃完成後，將可取得公共設施用地約1.4公頃，提供可建築土地約2.6公頃，包括：第二種住宅區約1.3公頃（60%、200%）、醫療專用區約1.2公頃，將讓此區再增建築用地。
同樣都是重劃區，但市自辦、公辦還是落差很大，近日備受矚目的重劃區除了靠近南科特定區FG區外，就屬安南區的「北安商業區市地重劃區」（又稱為「商60」）及草湖寮自辦重劃區了，最近都有新消息傳出。
雙北房價高漲，許多民眾轉而到鄰近市鎮去買房，但有人買了建商推出的預售屋，建築外觀美輪美奐的別墅卻是「特定農業區甲種建築用地」，因此憂心未來買房後是否可能遭拆除，事實上，只要符合法規規定的建蔽率及容積率，這樣的預售屋建築完全合法，並有產權登記等土地建物登記的保障。
南台灣不動產市場今年再掀熱潮，隨著各大企業在高雄等地的擴展計畫，投資正以驚人的速度增長。據世邦魏理仕最新報告顯示，南部土地及工業地產交易量持續上升，預計 2024 年上半年全台不動產交易金額年增 27%，其中工業型地產成為新興不動產投資重鎮的潛力和市場交易的主流。
台南代銷公會理事長佘光宗表示，此區臨近台南火車站，未來在鐵路地下化後，地面空間不再受限軌道分隔，站前站後區域縫合，對於整體的商圈、生活機能都會大大提升；青年路近年來已無新案推出，無論此基地將開發何種產品，對附近來說都是添加新元素、活絡區域；加上平實重劃區地上權案的銷售狀況，讓台南在地建商對地上權的接受度越來越高，只要價格合理、地點適合，應當地上權案會越來越普遍。
去年台南市政府地政區推出「中國城暨運河星鑽地區」地上權案，招標地段為星鑽段2425及2426地號兩筆市有土地，不過後續招標未果，今日地政局再次推出同區段設定地上權招標，此兩筆土地總面積約1.5公頃，屬第一種觀光休閒特定專用區，建蔽率50%、容積率480%。
