以往房市周年慶,銷售重頭戲之一的520檔期,沒有過去的百花齊放,建商紛紛縮手延後推案,疫情攪局加上政策箭在弦上,以及六月央行升息與否,都讓整個房市在外部不確定因素高漲的狀況下,市場觀望氣氛濃厚,台南高雄更出現明顯的預售屋拋售潮。
房價漲翻天,想買大樓購屋門檻越來越高,今年第一季大樓平均總價漲幅最高者非六都,為花蓮市以首季平均572萬元,年增幅高達18.6%,並有8個區域年增幅超過1成,南投縣、嘉義縣市及屏東縣漲幅也名列前茅。
有鑑於住宅火災為建築物失火的大宗,新北市火災預防自治條例自今年7月1日起,將要求出租屋、違章及曾發生火警紀錄的住宅,需強制安裝住宅用火災警報器,為了強化出租屋與不動產交易消防安全資訊公開,新北市政府今(17日)日與民間不動產業者簽署合作備忘錄。
央行總裁楊金龍日前於立法院回覆立委質詢,鬆口可能限縮房貸年限的作法,引發輿論反應,讓央行在隔日緊急指出,有關總裁所說的限縮貸款年限,可能會針對「受限房貸」的四種對象;專家指出預算有限的換屋族也會受到衝擊,但的確可能因此阻斷投資客的逃生機會。
央行總裁楊金龍昨日首度鬆口第5波選擇性信用管制可能實施的作法,當中提到限縮房貸年限也是可能作法,此話一出,讓民眾反映爆棚,希望央行打炒房不要錯殺無辜,專家也紛紛指出,此舉只會讓民眾買不了房,建商蓋好房子後也無解。
法拍屋低於市價的特點,讓該市場關注度高,不過根據內政部最新統計資料顯示,今年Q1全國拍賣移轉棟數僅1000出頭,創下統計以來同期數量第二低;專家指出,法拍移轉量與房市熱潮有關,在房市依舊火熱下,二手市場流動快,新北市法拍移轉就大減4成。