近來台南新案價格跳升快速,不少地區新舊屋開始出現驚人斷層;據仲介資料統計顯示,包括仁德區、歸仁區及中西區新舊屋都有6成以上價差;仲介業者則表示,中南部新屋房價在土地、工資、原物料三漲,逐漸與中古屋出現「價格斷層」!
根據六都地政局資料統計,今年第一季六都建物移轉棟數為6.5萬棟,各都皆寫下年月雙增的紀錄,不過觀察各行政區交易動態,六都共有17個主要行政區買賣移轉棟數減幅超過10%,其中擁有台積電光環乘勢而起的台南新市,呈現價量俱跌,房價相較去年下跌近二成。
行政院會今(7日)日通過「平均地權條例」修正草案,將函請立法院審議,此次打炒房五重拳,修法包含「限制換約轉售」、「重罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約申報登錄」,其中以重罰炒作行為最高可處5,000萬元罰金,以及預售屋禁止換約政策最受市場矚目。
捷運站周邊通常是購屋首選,但想沿捷運買房,尤其是台北市各捷運站點,口袋真的要夠深。據台北市地政雲資料,去年全台北市捷運站300公尺內交易量前五大捷運站分別為中山國小、內湖、中山、古亭、永春,五站中僅內湖站的平均成交單價維持在6字頭,其餘皆上看7字頭。
今(1日)日六都地政局分別公布3月建物買賣移轉棟數,六都交易量合計為2.5萬棟,交易量最大為新北市,而以Q1來看,六都移轉棟數為6.5萬棟,較去年同期成長4%,為近11年來新高,反映今年Q1房市是近11年最旺的第一季,尤其是新北與台南、高雄,Q1年增長幅度都達7%以上,顯示當地市場持續走揚,議題對於房地房市仍有十足的帶動效果。
央行於3月中旬升息一碼,加上打炒房等政策,並未澆熄房市熱度,四大房仲3月的整體交易量皆上揚,較去年同期增加3%~13%,升息前後,房仲普遍表示市場已有預期,帶看量與買氣並未明顯受影響,但疫情升溫加上後續可能還會持續升息,第二季房市變數仍多。