股、房雙市大好,法拍市場也跟著受惠,根據法拍業者統計,今年第一季建物法拍件數、平均得標拍次均為近5年來同期新低,成交率來到近4成5、台北平均得標單價更較去年同期每坪增加15萬餘元,法拍業者指出,今年3、4月北、南台灣分別出現單一物件超過50組甚至破百組人馬搶標的盛況。
台中飯店大亨翰詮集團董事長賴營炫,因財務危機,公司及個人名下不動產陸續淪入法拍市場,其中位於北市「鄉林京華」住宅,今(5)日執行四拍,儘管該物件採不點交,最終仍由中泰資產管理以7388萬元取得,換算每坪約68萬元,以市價約75折購入。
近年新北房市買氣熱絡,重劃區的開發與交通建設加持功不可沒,尤其是機捷、環狀線開通後,沿線重劃區更成為建商高價獵地的一級戰區。近日新北地政局標售三重區二重疏洪道重劃區土地,就吸引多家大型建商搶標,最高單價土地甚至創下每坪171萬元的區域次高紀錄,讓該重劃區瞬間成為市場焦點。
近日新北地政局標售三重區二重疏洪道重劃區土地,吸引多家大型建商搶標,土地更創每坪171萬元,打破該區地價紀錄,三重區衍然成為今年建商重點布局區域,業者指出,大型建商看好人口與軌道雙紅利,接連在熱區推案,尤以新莊、三重因交通機能大躍進,自住的剛性需求買盤強勢不減。
新北市地政局於今(13)日辦理二重疏洪道、金山市地重劃區土地標售,本次共標售9筆住宅區土地,最後共吸引25封標單,順利標脫6筆土地,標脫率約66.7 %,其中最受矚目的二重疏洪道標號970號土地,由國泰建設擊敗多家建商拿下,以總價33.95億元得標,換算每坪單價171.2萬元,創下該重劃區歷來標售的住宅區次高價。
台中市地政局昨日進行配餘地標售,其中水湳經貿園區文商段79地號、80地號土地,分別以高於底價74%及39%行情標出,總價合計超過百億元,引發標售現場驚呼連連,雖投標者身份分別為李姓、賴姓自然人,但業界盛傳幕後金主可能是豪宅建商由鉅建設。