「科博館特區」及「七期重劃區」為台中兩大豪宅聚落，因地理位置精華，又具備公園綠地、交通建設等宜居性質，吸引不少注重高品質生活的客群，觀察兩地近三年房價漲幅，科博館特區以28.6%漲勢險勝豪宅林立的七期重劃區！ 根
通膨加劇、原物料上漲，帶動區域行情明顯升溫，大陸豐蒔23樓戶去年12月以總價6830萬元成交，總面積為92.5坪，拆算車位後交易單價來到79.6萬元，為目前預售市場最高單價住宅。若以平均成交單價來看，大陸豐蒔也是目前預售市場，均價唯一破7字頭的建案。
實價登錄新制上路後，預售屋價格全揭露！根據資料顯示，草悟道話題名宅「老佛爺」次頂樓合併戶以總1.6億元，拿下今年最貴預售屋交易，換算單價約64.7萬元，若進一步與成屋最貴住宅相比，總價也多出千萬元，坐實今年以來台中豪宅最貴交易。
台中近年房市熱，北部豪宅建商也想分杯羹，根據實價資訊揭露，忠泰建設今年4月以8.88億購台中七期精華區整排透天店面，卡位七期核心，專家指出，七期的土地容積率隨便都480%以上甚至600%，屬台中開發強度極高的地目，又地處精華區，利基高，北部豪宅建商紛紛以該區為進軍，角逐當地豪宅市場。
台中四大燙金園道周邊名宅林立，近年來更因周遭素地缺乏，就連中古屋行情也紛紛被拉抬；舉例來說，屋齡已21年的由鉅「月光流域」近兩年成交均價達31.9萬元，相比市民廣場周圍一公里屋齡20年以上大樓產品均價23.18萬元，兩者相差37.6%。
台中都會區人口密集，新冠肺炎防疫高峰期，多數民眾除了上班外出，幾乎都宅在家，假日也只敢往空曠野外或公園走，順勢帶動公園周邊住宅買氣。當地房仲透露，棟距大且高綠覆的園道宅，因為保值性佳好轉手，一直以來都受到民眾青睞，二、三月以來更因疫情升高意外帶來賞屋客，園道門市業績也因而成長不少。
