近年來房價高漲，轉手獲利已成常態，甚至有不少屋主賣房賺逾千萬元，台中指標交易無非是位於五期精華區的「磐鈺雲華」，今年9月高樓層以總價6550 萬售出，對比8年前買家買進價格4430萬元，獲利高達2120萬元。
台中精華區素地開發有限，過去幾年開發商靠著收購「摩鐵」儲備土地庫存，盤點那些年「被消失」的摩鐵，包括：位在七期的「沙夏」、「樺品居」、「波特曼」，12期的「心月自然旅館」，南區的「愛之船」，以及北區的「蜜雪兒」等，如今都已正式對外公開新案，最貴每坪單價上看8字頭！
位於西屯路、惠中路口的「惠宇觀市政」，在惠中路拓寬後，成為名副其實的路沖宅，儘管過去曾因此被看衰，但社區表現卻跌破眾人眼鏡，房價一路從預售時期的2字頭單價漲到6字頭，而據最新實價登錄揭露，已有高樓層戶別以7字頭成交。在地仲介則點出成就房價的3要素：地段、品牌、供需！
台中北區房屋稅籍住宅量為7萬4776戶，平均屋齡為33年，其中約有3成房屋為屋齡30年以上的危老建築，另，還有3成房屋處於瀕臨「危老」年屆，成為台中危老都更熱區之一。不過，據市調資料顯示，北區目前已有6棟在建中新案，預估未來5年將有千餘戶新案出籠，可望緩解住宅老化速度。
今年上半年才剛重劃登記完成的新八自辦市地重劃區（又稱單元四），屢見大咖建商出手買地，繼順天建設後，素有秒殺建商之稱的「惠宇建設」，也重砸17億元、搶下2500坪單元四土地。
位於北台中的14期重劃區，於2020年配地完成、2021年進入推案元年，為搶搭最後一班時程獎勵列車，包括：精銳、國泰、天鉅、惠宇等建商都搶在下半年推出新案，日前欣陸投控（3703）旗下大陸建設也宣布，14期洲際段新案預計在11月取得建照，最快年底進場銷售。
