中科持續蓬勃發展,截至113年6月底從業人數突破5萬大關,達53,947人,上半年更吸引22.4億元新投資;而中科龐大的就業人口也隨著這股熱潮開始外溢,進一步推動周邊房市快速升溫,特別是對鄰近潭雅神區域產生顯著影響,繼大雅、潭子新案價格都站上4字頭後,被譽為中科周邊「隱藏版精華區」的神岡,因其獨特的地理位置和相對低基期的房價,迅速成為中科族與自住客新寵,近期最新實價登錄揭露區內新案也正式突破4字頭大關,補漲力道強勁。
堪稱全台最複雜都更案的「永和大陳社區」單元4由皇翔(2545)拿下,全案基地面積達3,817坪,連同先前已得標規劃中的單元3,兩案合計總銷估破600億元,目前皇翔更是手握六大公辦都更案,在大面積基地取得越發困難下,積極布局。
台中產業、交通、建設蓬勃發展,尤其最精華的七期受到外圍重劃區價格擠壓,挹注強勁補漲動能,近年吸引不少建商爭相搶進插旗,清一色鎖定中小坪數產品,今年下半年包括寶璽、寶輝、聯聚、麗晨、國泰等指標建商皆有新案推出,其中,「寶璽天讚」則是七期睽違五年以上,再次出現均值百坪的超大坪數豪宅預售案,待其落成後,市場上的大坪數豪宅案屋齡可能都已接近10年,此案也因此備受寶璽粉絲及中部高資產族群熱烈關注。
央行祭出「最嚴限貸令」,不僅證實邀34家銀行「喝咖啡」,並要求在9月6日前研提自主管理的不動產貸款改善方案,現正交屋中的民眾即出現不少災情,各界解讀此舉為抑制過熱房市,不過端看內政部數據,在2022年發出的住宅建照量,全台超過18萬戶,今年起將出現巨量交屋潮,當時進場民眾,恐怕將面臨交屋申貸的一大難關。
產業帶動城市發展下,南台灣房市一片熱,就有業者盤點今年上半年度,高雄各行政區表現,左營、三民不意外地相當火熱,而同時發現換屋族則瞄準鳳山區,有巢氏房屋指出,交易量排名前三的左營、鳳山、三民區,以相對鄰近行政區實惠的價格、加上便利的生活機能,贏得民眾青睞,與去年同期相比,房市交易價量齊揚。
AMD旋風再度襲向南台灣,將選定將在台南、高雄設立研發據點,並與台灣的大學及業者合作,擴大研發能量;此消息台南市經發局昨日晚間證實,AMD總公司資深副總裁王啟尚一行人來訪台南市政府,洽談AI產業的發展方向,與台南的各項有利條件。