代表北台灣新建案市場概況的住展風向球今(2)日公布,2月分數續降至33.7分,較1月減少3分,但較去年同期上升3.7分,僅議價率分數上升。專家表示,建商與代銷業者信心偏弱所致,但在營建工、料成本持續上漲的情況下,建案售價不得不反應成本,導致售價往上調漲,消費者議價空間又變小。
根據房地產市調機構統計,今年北台灣329檔期推案量約2607億元,不僅比去年同期大幅成長近800億元,更可望寫下歷史新高紀錄,業者分析,今年主要台北有百億大案推出以及去年底推案遞延,另外其共通特色為「商、廠辦不斷湧現」,更帶動今年329檔期推案量飆升。
未來幾年間,雙北軌道路網將與桃園發展中的軌道路網連成一氣,屆時想在桃園進行長期置產,可考慮的不動產類型就不限於住宅,特別是受到富裕之家青睞的傳家型店面,後市絕對更加可期。
去年央行祭出限貸令,不過對有錢人來說,似乎並不受影響,根據最新實價登錄顯示,內湖區最貴的豪宅「碧湖畔」今年1月出現首筆交易,成交總價1.9億,統計今年1月,實價已有四筆億元豪宅交易資料,分別位於內湖、信義區、中正區以及中山區。
遠東航空董事長張綱維因涉嫌掏空,使得遠航名下多筆資產遭法拍,今(3)日台灣金服在三拍時順利拍定兩筆,其中富邦資產以逾9800萬元拍得「美樂南京大樓」4樓,黃姓自然人則以5800萬餘元拍得「儷園大廈」3、4樓,遠航仍有3筆資產待拍中。
低利率時代錢進股市還是買房置產較有利,始終是爭論不休的話題,但就長遠來看,房地產才是專家眼中真正低風險、高報酬的選項。畢竟買房置產除了保本,每年還能帶來穩定的租金收益,若選對標的,未來資產價值甚至可能翻倍成長,不少在股市獲利的資金,最終也都會選擇投入房地產「鎖住獲利」。