根據法拍業者統計,今年全國上半年新增法拍建物已達5500件,年增約1成,近5年同期新高,業者分析,主要是建物持分案件有相當幅度的增加,但有趣的是,今年就有2件指標大案拍出,使土地平均成交單價創歷史新高,亦顯示投資人對精華物件眼光精準以及青睞。
曾在去年10月在新北三重仁義段重劃區推出首案「日日東森」,主打「年輕人買得起的房子」,短短5個月就順利完銷的科達建業,其董事長賴建程宣布,跨界成立「科達機構」,整合了旗下包含建商、代銷、房仲一條龍服務,未來將聯手大型建商、代銷公司,共同推出開發、規劃、銷售、代租售全方位一條龍的服務,目標5年內推案破百億元。
中美貿易戰,促使台商重新布局全球生產基地,根據商仲統計,工業不動產熱度最高,上半年成交額,占整體比重逾5成,台商資金淨流入已高於流出。然而,專家認為,在工業地產價格來到高峰,東協地區投資環境積極對外資企業招手,如資金未能確實到位,將擠壓企業布局台灣市場。
代表北台灣新建案市場概況的住展風向球今(4)日公布,已連續4個月亮出黃藍燈,預售屋推案量已趨緩,新成屋則增5百餘戶,北台灣整體看屋來人組數與成交組數連袂下滑,業者表示,儘管如此,建案開高價挑戰市場接受度的越來越多,甚至有中和危老案,開出百萬單價。
今年前2季土地交易量輕鬆破千億元,各界認為是美中貿易戰,台商回流搶工業地所致,戴德梁行董事總經理顏炳立今(3)日表示,工業地僅佔整體交易只有2成,很多還都是在地商人賺錢了再買,「根本沒有很熱」,且多數還是政府釋出土地標售,建商買來補庫存、卡位。
中信房屋發布最新一季宅指數調查報告,本次調查結果顯示經濟感受綜合指數與購屋意願綜合指數,都較去年同期成長,而根據中信內部調查,有39.7%門市感受到來客較上季增加1~5%,合計來客較上季增加47.9%。