平均地權條例在今年7月1日正式上路,預售屋禁止換約轉售,而當中也規範預售案若要解約也需在30日內辦理申報,觀察最新實價揭露,竟已罕見出現零星解約揭露案件,專家認為,此舉也代表預售揭露制度日漸完善。
平均地權條例上路後,台中房市交易量縮熄火,但仍有零星建案續創銷售佳績,位於北屯區太原匝道旁的預售新案「太原YES」,自5月中旬以來,累計銷售戶數高達296戶,相當於1天可賣掉近4戶,成交量能也大力推升房價,一舉填補北屯房價凹陷區。
東區商圈繼2006年SOGO台北復興館開幕後,睽違17年再度迎來新百貨!正義大樓都更案「Diamond Towers 台北之星」的商場「新光三越台北忠孝店」,即將試營運,將有100家品牌進駐,為東區發展再增添遠景,而東區商圈周邊的小宅,不管是房價與租金行情,更高居北市五大百貨商圈之冠。
近期來安平議題不間斷,不僅有市府官方與港務公司的碼頭改造、漁光島基礎建設、觀光遊憩商業及親水遊憩區之計畫,而民間如:亞果遊艇對於安平區的資金挹注與相關觀光飯店建設消息,讓安平極受矚目,港區碼頭發展朝向「北觀光、南自貿」雙軸心發展策略實踐中。
房地合一新制自2016年上路,並於2021年7月起進入房地合一2.0,台北國稅局指出,個人以適用房地合一稅制的土地與建商合建分屋,若換回房屋價值低於換出土地價值,而取得建商給予的差額價金,情況視同出售土地,必須在30日內申報房地合一稅。
水湳經貿園區被視為台中下一個七期,最精華的中央公園特區,率先迎來親家、興富發、豐邑機構推案,不過觀察個案間的價差,每坪竟高達20萬以上,專家則認為,「當前水湳房市狀況可說是極其特殊」!