近期低總價住宅熱賣,北部豪宅市場也不遜色,實價揭露,信義區豪宅「國美信義商隱」中高樓層戶,屋主從預售時持有至今12年,以1.1億元轉手,帳面增值2000萬元;南港同樣有經貿二路豪宅「大同璽苑」,今年5樓戶屋主長期持有逾13年出售,單價站上107萬,創社區新高,帳面上增值3802萬元。
國稅局對逃漏稅的打擊力度不斷加強,近期,中區國稅局豐原分局成功查獲一起房東逃漏稅的案例,當事人原聲稱房產為空屋,屬於閒置資產,並未有任何收入,卻遭一名租客向國稅局檢舉後,稅務人員調閱水電費帳單,發現這位包租公將房屋分隔成十間套房出租,卻未依法報稅,漏報所得達 114 萬元,最終連補帶罰共計 21 萬元,並被列入「租賃所得追蹤」黑名單。
台股5日寫下史上最大跌點,跌逾1800點,各界認為將影響房市,不過今(6)日反倒開高,盤中一度大漲逾800點,最終以紅盤作收,不過營建類股指數仍下挫逾5%,以歷年股災後房市走勢來看,雖有「股房連動」情形,但股災與房市成交量並不一定為正相關。
個人房地合一稅收因房價大漲,入庫金額相當可觀,據財政部公布統計資料,今年上半年個人房地合一稅收293億元創同期新高,繳稅王仍是台中,由稅收爆增的幅度可看出,繳納房地合一稅的民眾房價增值幅度驚人。
從去年以來,台灣股票市場迎來1990年來最大一次漲幅,股市熱,也為房市注入資金活水,造就營建股在房市、都更、交屋等議題熱潮下井噴,成了大盤撐盤要角,不少大咖建商都直言,市場就是錢真的太多!今(17)日營建類股指數衝高至近687,收在674.97,目前股價在百元俱樂部的營建股已有11支,其中海悅更已飆破300元。
房市專家何世昌指出,最近大家都覺得房市很熱,但其實以買賣移轉棟數來看並不算熱,他提到政策面一直在鎖房市的供給量,加上央行的土建融限貸令,都是在幫大建商清理戰場!形成大者恆大,現在預售屋房價可說是大建商說了算,房價也更難跌。