購屋族仰賴官方版的房屋實價行情揭露,去年準備再晉級更新為「實價登錄2.0版」(地政三法修法)要完整揭露門牌、預售簽約30天內申報等,引發業內人士反對,傳出卡關消息,日前房地產專家張欣民在部落格發文要「內政部挺住」,並列舉4大原因非執行不可,要政府不該「走回頭路」。
富比士地產王記者李哲維/台北報導 房市確實走出低潮,開始回溫了嗎?根據房地產學術機構分析6年北市房市走勢,2018年台北市則由「價量俱漲」走向「價漲量縮」,顯示房價逐步回穩,但交易量不容樂觀。業者指出,雖然自住買盤出手撐起交易量,但只要賣方有預漲心理、買方就縮,預估台北市房市又將步入「價穩量不振」的局面。
富比士地產王記者李哲維/台北報導 全台北市最大都更建物「國泰民生建國大樓」今年第一季釋出後,台北市都發局今(26)日公開標售該大樓1店面及1辦公室,標售總底價5.83億元,預計於5月31日第一次開標,房地產業者認為,辦公室空間換算單價符合市場行情,投報率可達2.5%以上,估計壽險業,包括國壽、國建自己或許也有意拿下這辦公空間。
由於大台北地區房價居高不下,無論房地產業者還是購屋族,都在絞盡腦汁,設法殺出一條血路,而介於新北市與桃園之間,林口、龜山區域,近期自是受到房地產業者相中,而現在加上機場捷運等利多推動,讓許多民眾也紛紛將目光,瞄準這塊地。而盤點林口優勢,有捷運、學區、商場、科學園區等,房價又維持在二字頭,因此成為置產熱點。
富比士地產王記者李哲維/台北報導 根據房地產市調機構調查顯示,Q1推案量不增反減,較上一季銳減近600億元,與去年同期相比也減幅近2成,房市熱區反而是外圍的蛋白區。業者表示,Q1推案呈現「蛋白熱、蛋黃冷」,此外除了建照延遲取得,建商也嗅到味道,戒急用忍、減緩推案步調有關。
富比士地產王記者李哲維/台北報導,為因應近期台商回流及產業用地需求增加,新北市地政局釋出新莊北側土地產專區、住宅土地以及台北港特定區共21筆土地,於今(24)日開標,僅吸引3封標單,2筆土地標脫,均為同一建商得標,平均溢價率僅3%,業者認為,土地價格對自用型廠商較不具吸引力且有限期開發條件,故投標狀況並不熱絡。