十年前沒買房,現在還買得起嗎?在這十年光陰,平均薪資從3.7萬元,增加至4.3萬元,那麼買房的能力有跟著提升嗎?根據聯徵中心資料,年收在60萬以下的購屋族,房貸平均鑑估值,2012年Q4僅721萬元,到了2021年已達992萬元,等於同樣年薪的購屋族,在十年後得多掏270萬,荷包大縮水,也反映薪資追不上房價增長的速度!
近期國際情勢緊張,俄烏戰爭持續僵持,影響金融市場穩定,加重全球通膨壓力,且變種病毒在亞洲擴散快速,國際經濟預測機構紛紛下修全球2022年經濟成長表現,台經院也經過模型試算結果,2月製造業營業氣候測驗點為101.44點,月減2.42點;服務業營業氣候測驗點為94.07點,月減2.10點,連兩個月下滑;營建業氣候測驗點為107.14點,月減2.8點,再度轉為下滑格局。
炒房已成為社會頗嚴重問題,因此央行、內政部、財政部各部會都祭出打炒房措施,許多人認為公平會也應負起經濟秩序維護責任,主動積極查核、遏止炒房行為。公平交易委員會(公平會)副主委陳志民指出,其實這一年多來,公平會針對各地區建案查核、聯合內政部及地方政府稽查預售案,都有抓出違規業者,並予以裁罰。
台中市政府地政局與逢甲大學今(24)日共同主辦「111年台中市住宅交易價格指數座談會」,調查顯示去年有將近3成的購屋族來自外縣市,且又以女性購屋族比例高於男性;值得一提的是,年輕購屋族以男性居多,但過了30歲適婚年齡後則出現反轉,也意味著當中有不少「新好男人」買房登記在太太名下。
台中近幾年房市飛躍成長,建築外觀、結構及工法成為銷售重點,包括寶璽、寶輝、富邦等知名建商不惜花費重本邀請國際設計師聯手打造頂級豪宅,從建築外觀的玻璃帷幕到結構安全的制震工法,每一個細節都極致要求,加上台中氣候相對穩定,在外觀設計上可以更大膽的使用特殊材質做出「差異化」和獨有特色,使極具辨識度的建案深獲高資產族群的喜愛。
物價、房價上漲造成民眾憂慮,央行昨日宣告升息一碼,讓房貸族紛紛喊苦,學者專家們普遍認為短期對於房市影響有限,深耕房產多年的創意家行銷協理李政昌即表示,升息對於自住客來說影響較小,反倒能抑制短期投機客,對於未來房市走向,可說沒有悲觀的理由。