房市走勢跟著經濟走,房價時常大起大落,不過,唯獨新北市樹林區反而不受經濟、天災影響,近20年來房價屹立不搖,維持在3~4字頭,且有補漲趨勢,房產專家指出,樹林地區近年在秀泰商圈形成、國際酒店品牌進駐、龐大的就業人口以及優越的地理位置,是少數雙北房市被忽略的潛力發展區域。
行政院會昨天通過實價登錄2.0修法草案,未來實價登錄個資將改為逐戶登錄、預售屋買賣30日內申報,登錄不實最高裁罰75萬元,不過,清華大學科管院榮譽講座教授張金鶚表示,由此雖可感受到政府對房產亂象有手段,但能否通過立院這關仍有變數,就算通過,必須做到「確實查核」才能遏止目前以來的預售屋交易亂象。
台北市中心房價居高不下,帶動相對低基期的市郊區也輪番上漲,隨著入住首都圈的門檻提高,近來市場上訴求單、總價優勢的新建案,普遍都有不錯的銷售成績。例如北投與文山區,因原本房價就相對親民,加上離塵不離城的居住環境,尤其受到重視購屋CP值的自用與置產族群青睞。
台中市建築經營協會今(8)日舉行交接典禮,由映興(3597)電子董事長賴柄源接任第11屆台中市建築經營協會理事長,他在會中表示,建築經營協會成員囊括所有建築業者及其供應鏈業者,身為建材供應商,上任後的首要目標將打造以 BIM 為核心的建築工業化平台,使會員接軌國際趨勢;同時也期許,每月一次的「大師講座」能延續下去。
央行公布針對不動產信用管制措施,這是央行暌違十年再次提出不動產貸款限制,學者認為,央行此波打房「確實打到要害」並給予肯定,主要是無寬限期,不只建商未來沒有囤地的高槓桿操作空間,連帶投資客也銷身匿跡,而專家認為,此波管制將減緩搶地的熱況,並加速餘屋去化。
央行昨日突公布房市信用管制措施,這是央行暌違十年再次提出不動產貸款限制,是否代表房價飆升?針對性審慎措施,鎖定公司法人、自然人、購地貸款與餘屋貸款四項,進行貸款成數限制,十年來首見;尤其餘屋貸款為央行首次祭出管制,目的就是打擊建商囤房風氣。