地價稅即於 11 月 1 日開徵,各地稅捐機關陸續提醒納稅人如何運用相關優惠政策節省稅負。從多屋族如何利用成年子女戶籍達成地價稅優惠,到多人繼承土地應對策略,各種案例凸顯出稅務規劃的重要性。
全台同時持有房貸、信貸的雙貸族人數,截至7月創下歷年最高紀錄,有近37.5萬人!相較去年同期在一年內暴增2.2萬人,年增幅達6.3%,也為歷年同期新高,專家即表示,去年底至今年中旬的房市多頭,令不少人產生 FOMO 錯失恐懼症的追價心態,使得雙貸族人數寫下新高。
據《民法》規定,合法的遺囑形式,分為「自書遺囑、公證遺囑 、密封遺囑、代筆遺囑、口授遺囑。」常見為自書遺囑,地政士即透露,自立遺囑眉角多,雖然可以自已寫,但最好還是委託專業人士處理,否則可能失效空留遺憾。
根據台灣房屋集團統計,高雄中古屋漲幅最大購屋區,包括左營區、鼓山區、前金區、新興區及橋頭區均入列,近一年中古房價漲幅均超過1成,其中橋頭區漲勢最猛,近一年每坪單價從20.7萬元上揚至26.7萬元,年漲近3成,等於早一年入手,每坪價差省了高達6萬元,30坪宅更少負擔近2百萬元,以其漲速及價差表現,榮登高雄早買早省購屋區冠軍。
在央行史上最嚴的限貸政策下,各購屋族群應因應新挑戰。首購族在「真首購」優惠政策下可把握機會;換屋族則應合理規劃資金;多屋族與投資者面臨更高持有成本,應考慮重新配置資產。專家提醒,謹慎評估財務狀況,才能避免未來承擔過高貸款壓力。