實體出租書店持續消失中,開幕超過12年、位於台中市北屯區東山路上的「錦城連鎖漫畫影音租售店」,因租約到期再加上各項成本持續飆升,宣布只營業至12月15日,消息一出吸引不少書迷上門,看書、買書、租書,對於書店一間間消失深感不捨。
新北市突破百萬房價的區域,板橋後會花落哪一區,一直是市場熱議焦點,據實價登錄揭露,板橋已有多筆新案突破百萬大關,每坪最高單價為「三輝白昀」,21樓成交價達123萬元,最新揭露資訊,包含新店五峰重劃區、央北重劃區,以及永和市區,都有個案成交價站上百萬元,專家並預期,下一站會是三重!
房價狂飆,豪宅瘦身潮已成趨勢。統計顯示,近5年主要都會區高價住宅交易坪數,面積消風最多的竟落在新竹縣竹北市,五年來交易坪數縮減67坪,相當於「蒸發」6間套房的面積,台中西屯減幅同樣也超過60坪。
購屋族辦房貸「關關難過」,想要優惠利率,又要核貸成數高一點!市場氛圍與購屋族信心受央行限貸令影響,但一項統計卻發現,屋齡0至3年的新成屋貸款成數最高!這也讓具備首購身份、剛需強勁的自住客,更有進場信心,本就具備即買即用優勢的「新成屋」案場,現在又多了一個可核貸成數較高的優勢,明顯感受來人、來客。
央行第七波房市信用管制發布月餘,在市場上掀起不小波瀾,特別是年底即將交屋的首購族、換屋族,對於房貸成數的未知,甚至是能否順利交屋,都充滿著惶恐、不安的情緒,一名家住台中市北區的換屋族李小姐,原以為自己的公教身份能獲得優惠利率,沒想到因爲是第二戶,差點被限貸令「無差別攻擊」,淪為房貸困難戶,讓她驚嘆「省吃儉用想要換一間新房子,錯了嗎?」
購買中古屋是成家立業的一大步,但也涉及不少法令與潛在問題。建議買方選擇合法的房仲與地政士協助交易,並進行實地勘查、了解房屋狀況和出售原因,多聽多問,避免日後爭議。此外,對預售屋買家也應核對銷售廣告與實況,確保交易安全。