內政部公布今年前三季「核發建照數」、「核發使照數」、「開工數」統計,受《平均地權條例》影響,全台下半年房市趨緩,前三季建照核發數量達13萬戶,較去年同期少了2成,開工少了1成,但使用執照核發較去年同期略增5%;9月單月1.1萬戶住宅開工戶數,也較6月單月售禁換約搶建潮少了3成,可見目前建照請照數已回歸正常,短期房市算是回穩,專家預期年底前仍朝「量縮價平」走勢緩步發展,最快明年初總統大選後,趨勢才可能改變。
政府積極打炒房,房市交易量在近一年交易動能明顯不足,但據統計,房價並未明顯下跌,反而呈現價小漲量縮的價量背離走勢,房市專家預測上半年交易量已脫離此波谷底,下半年交易量將回溫,但超漲區域房價將明顯鬆動,房價進入盤整期,全年交易量預估28.5萬棟以上。
新版「青年安心成家購屋優惠貸款」已於8月1日上路,至今已有半個月時間,八大公股行庫已爆出可觀的申貸量。根據最新統計,新青安從8月1日起上路的前半個月,呈現「爆量」成長,貸放超過40億元的業務量,若計算「在途」的申請總金額,則已超過百億以上、收到逾千件申請。
「千金買屋、萬金買鄰、億金買景!」在人口高度密集的都會區,土地寸土寸金,尤其是面大面積公園的建案稀有性又更高!根據《樂居》近期統計顯示,台中目前在線銷售建案總數共300餘件,但僅有個位數建案擁有千坪公園首排的立地條件,例如單元2「精銳SKY ONE」、北屯區「澄石琢光」、西屯區坤聯富與寶溢建設的「Twin Park」、七期「聯聚瑞和大廈」,公園首排建案占比不到2%,可見其市區千坪公園首排的稀缺性,讓房價更加抗跌保值。
媲美日本東京都山手線的台北捷運環狀線全面啟動!繼捷運環狀線第二階段北環段今年3月動工後,環狀線「最後一塊拼圖」東環段也於同月通過中央核定,加上預計6月動工的南環段,涵蓋雙北市主要都會區的全環路網正快速成型,未來全線通車後,將實現雙北首都圈真正意義上的共榮生活圈。