台北市房市進入嚴冬期！114 年 1 月北市不動產交易量僅 338 件，相較上月銳減 21.03%，更較去年同期大幅萎縮 54.32%，交易總額為 95.73 億元，較前一年同期縮水超過一半。 值得關注的是，全市住宅價格指數來到 130.21，與前一個月相比下跌 0.34%，雖整體價格略降，但仍較去年同期上升 8.03%，顯示房價雖有短期調整，長期仍呈上揚趨勢。
台南市114年第一季土地與建物交易量明顯下滑，反映房市受信用貸款管制與國際經濟動盪雙重壓力影響，整體市場呈現保守觀望氛圍。市府最新公布數據指出，建物買賣棟數季減32.7%、年減近四成，土地交易量也同步下降，僅關廟區因新建案交屋帶動成長，成為全市唯一交易量雙增的行政區。
央行第七波信用管制與房貸政策上路後，房市買氣急凍、交易量驟減，但專家提醒，這正是買方最好的進場時機。根據過去10年政策經驗，房價甜蜜點多落在新政出台後6至12個月內，此時議價空間最大。根據永慶房屋調查，消費者房價看法「由多轉空」，若房價修正5%至10%，就有2成以上購屋意願提升，議價率也已明顯上升。現在正是買方沉著選屋、積極議價的最佳窗口期，錯過恐再等一輪！
金融緊縮、限貸令購地貸款僅剩四成、銀行利率也跟著上揚，市場上不乏中小型建商急著將手上土地盤售，「此時上市櫃建商正在彎道超車」富旺董座林正雄曾如此形容，事實上，雖去年下半年房市急凍，但在上半年多頭時期，不少建商已賺進整年業績，觀察陸續出爐的財報，營建股去年大豐收不在少數，北中南如名軒（1442）EPS達7.17元、富華創新（3056）EPS達6.15元、京城（2524）EPS達7.67元，獲利皆創下歷史新高。
上曜建設董事長張祐銘過去以「湖美帝堡」拿下台南第一高樓、第一高價，因而有「台南豪宅王」之稱，近期耗時10年的豪宅鉅作「The King」完工問世，在房市急凍下，仍賣出三成，而其手上更擁有上曜、永捷、信立、斐成、世紀民生五家上市櫃公司，近期世紀民生股價一路狂飆，今日他則表示，今年將迎來轉型關鍵時刻，集團事業在不斷併購下拓展市場，如世紀民生將朝「AI智能大健康」生態系統願景邁進。
去年受銀行房貸緊縮加上919央行祭出第七波打炒房，房仲業者首當其衝，苗栗最大房仲品牌飛鷹地產，創辦人王銘國仍歡喜宣布，去年不畏房市急凍，寫下總銷110億、業績成長10%的佳績，不過他坦言，苗栗雖受惠新竹房市外溢買盤，但實則在第七波管制下，投資客已跑光了！整體交易量縮五成，蛋黃區價格仍有撐，蛋白區真的賣不動了！
