各大房仲業者昨日公布9月門市交易量,交易急凍萎縮14.8%至26.4%,第七波房市信用管制措施成屋影響劇烈,房仲全聯會直言,「史上最強打房」政策在無聲無息中橫空出世,令全國房仲業乃至不動產業者措手不及,在毫無因應的準備下,被迫站上房市海嘯第一排,今(1)日大聲疾呼,提出穩定房市9大訴求,避免市場亂象橫生。
央行此次打炒房政策被稱為最嚴苛的「大魔王」關卡,對於多戶貸款的限制非常嚴格。然而,針對「先買後賣」的換屋族,央行允許與銀行簽訂切結約定,讓其在1年內賣掉舊房並不受貸款成數限制。違反約定者將面臨補繳貸款差額及支付罰息等懲罰,確保政策的嚴格執行,防止轉貸等規避行為。
央行第七波選擇性信用管制,其中一項引發爭議的「名下有房產者,若購買第一戶不再享有寬限期」,新規定引發社會熱議,更許多民眾擔憂,沒有寬限期的情況下,將無法承擔購房貸款壓力,尤其是那些已經繼承房產的購屋族,更擔心無力負擔未來的房貸。
在居住正義下,政策不斷祭出各種措施,然而房價卻愈打愈高,明日央行理監事也有不少專家預測將有進一步打房措施,房產趨勢專家李同榮今(18)日指出,年輕人不僅買不起,甚至租不起,原因就在於政府房產政策一直有「人不對、事不對、時不宜、錯不改」四大問題。
六都今(1)日公布7月買賣移轉棟數,合計為2.6萬棟,月增11.6%、年增幅高達34%,台南市是唯一量縮的都會區,台中則為月增幅最大,較上月增加約26%,累計前七個月交易量為16.3萬棟,續創11年新高。
新潤興業(6186)股東會通過配發現金股利每股2元,盈餘轉增資配股每股1.50003678元,合計配發股利3.5元,配發率117.8%,將經營成果與股東分享,新潤並表示,公司每年穩健布局銷售個案開發與推案,因而得以繳出連續五年獲利成績單。