疫情下的全球通膨、央行升息、原物料起漲，讓許多房東將增加的成本轉嫁至房租，諾貝爾經濟學獎得主克魯格曼分析房租暴漲主來自於「吳爾芙效應」，因為疫情導致對於個人空間的需求增加，帶動房租指數上升！而全台房租指數今年以來也快速走升，讓租屋族壓力越來越大。
國家住都中心代理董事長花敬群今（9）日陪同行政院長陳建仁視察林口世大運選手村社會住宅。花敬群表示，2017年世大運結束後，選手村正式轉型為「只租不售」的社會住宅，共有3,490戶，為全國最大社會住宅；另針對房貸支持方案，花敬群再強調仍會朝政院拍方案來走。
近期房價已止漲跡象顯著，但據主計總處公佈2月份消費者物價指數，總指數104.07，雖比1月的104.71略降，仍是單月史上次高，年增率依然在2%以上，達2.43%；其中房租類指數，已是連續19個月上漲，2月已來到103.09，持續改寫歷史新高！官方資料還顯示，月平均消費8萬元的家庭，今年前2月每月居住類（包含房租、住宅維修費、家庭用品、家庭管理費用、水電燃氣）成本就增加470元。
行政院新內閣的住宅政策，包含「自用住宅房貸補貼」、「擴大辦理租金補貼」、「持續推升社會住宅」，宣稱將「減輕民眾負擔，多元支持方案」，巢運認為，新內閣的住宅政策完全是「新瓶裝舊酒」，僅有「自用住宅房貸補貼」是新提出的政策方案。內政部將居住困境全數推給疫情，透過延續並加強「大撒錢政策」，更絕口不提蔡總統「安居三策」跳票的稅制、租屋市場改革承諾，不客氣的說，這次出台的不是住宅政策，而是民進黨政府的選舉年「買票政策」。
內政部提出的《中產以下自用住宅貸款戶支持方案》可以獲得房貸支持的適用條件為，在2023年2月28日以前，僅有一筆自用住宅貸款、名下持有房屋1戶以內，且2021年家戶所得合計新台幣120萬元以內；原始核貸金額門檻，台北市850萬元以下，其他縣市為700萬元以下，符合上述條件者可申請自用住宅貸款支持方案，行政院表示，預估有55萬戶受惠。
行政院16日召開院會討論《疫後強化經濟與社會韌性及全民共享經濟成果施政規劃》，內政部報告「落實居住正義政策精進方案」報告。根據規劃，《中產以下自用住宅貸款戶支持方案》申請資格基準日為112年2月28日為基準日，撥付方式採申請核定後一次撥付，金額為每戶3萬元。
