平均房貸利率已升破2%，房價仍居高不下，買方購買力更受壓縮，據實價統計，今年各縣市購買大樓華廈的總價，僅台北市、嘉義縣有些微下跌，多數仍持續上漲，其中4縣市今年成交總價比去年還多超過1成，新竹縣市大樓平均成交總價都已超過1,600萬元，領先桃園市、台中市、台南市及高雄市等四都，緊追在新北市之後。
我國房貸利率站上 2％，目前位於 2.076％，政府連續祭出打房政策至今，尚無鬆綁跡象，明年總統大選干擾房市，買賣雙方對價格認知有所差距。台灣經濟研究院總監劉佩真日前表示，國內房市明年將「量再縮，價格繼續盤整」，總統大選之後，雖然有利房市發展，但「也不會太好」；至於台積電設廠高雄，帶動半導體產業鏈群聚，對高雄房市發展將有正面效應。不利整體房市交易量的表現。
走到2023年尾又將面臨明年初總統大選，在今年一系列打炒房政策下，許多人都好奇明年不動產市場究竟會是會漲還是跌？該買房還是該觀望？今日大高雄不動產開發商業同業公會舉辦「大高雄崛起Part2」論壇，邀請來台灣經濟研究院學者，以「2024年整體產業景氣剖析與展望」為題，提出分析與看法。
有房市反指標之稱的法拍市場，今年在經濟走弱、不動產市場成交量減少下，不僅未有斷頭潮，前三季拍賣移轉量更創下史上同期新低紀錄，全台拍賣移轉棟數僅2,655棟，與去年同期相比大減17.2%，六都中僅台南拍賣移轉量上揚，更逆勢大增逾4成。
象徵區域買氣的家戶購屋比，六都在今年前三季買氣全面走弱下，數據都低於去年同期，買氣一向暢旺的桃園市減少0.5個百分點，縮幅最大，而台北市更創下6年來家戶購屋比新低，意即今年前三季平均每100戶不到2戶買房。
