新青安貸款政策在協助首購族實現購屋夢想，然而，申請過程中仍有諸多細節需特別注意，近期案例顯示，申請者即使具備良好收入與信用，若購買的房屋存在租約，仍可能導致貸款申請被拒。
今年中受到信用管制的影響，下半年房市整體趨向盤整化，目前信心指數雖然下滑，但是經統計可發現，今年Q1跟Q2的房貸金額可相當驚人，就有業者根據聯徵中心第二季新增房貸資料發現，高雄有四個行政區兩季房貸爆增百萬，甚至鹽埕區兩季差了快三百萬，只能說房貸壓力爆棚！
房價高、生活壓力大，現代人越來越晚婚！根據內政部公布112年人口統計資料，全國男女初婚平均年齡雙創新高，男性初婚年齡來到32.9歲、女性則為31歲，平均生育年齡同樣來到史上新高，已達32.4歲，其中又以房價最高的北市最晚成家。
據聯徵中心公布今年第二季新增房貸資料，從Q1約5.4萬件，爆衝至6.5萬件，創下聯徵中心自2009年統計以來的最高點，同時全台平均房貸金額，更首度突破千萬元，平均每人背負房貸從Q1約977萬元，攀升至1,016萬元，同樣登上15年來的最高峰。
南部房市火熱，表面需求大過於供給，房價還有下修的可能嗎？對照台南市所公布的最新一季平均房貸金額，卻出現近一年來新低，究竟這是什麼現象？是單一個案還是背後有什麼緣故呢？
黃仁勳日前演講中提到「43台廠供應鏈」桃園市就占22家，包括廣達、鴻佰、台達電等桃園在地企業；另16所與AI科技有著緊密連結的大專院校中，桃園市的中央、中原、元智等大學也入列其中，顯見桃園對於產業的重視，並將成為各大科技人才的移居首選地；伴隨著科技智慧趨勢到來，也為桃園房市掀起一波嶄新高潮！
