2022年房市趨冷，全國買賣移轉棟數年減8.6%，六都除了台中市年增1.4%，其他五都皆為6~17%的年減幅，不過從象徵區域買氣的家戶購屋比，表現出房市降溫之際買氣聚集於何處，以行政區來看，去年房市人氣王為桃園市龜山區，每10戶就有1戶買房，而以縣市來看，北部僅基隆逆勢成長，新竹縣則為買氣王。
《平均地權條例》1月三讀通過後，市場造成的風波不小，尤其是先前內政部代理部長花敬群的一句「不溯及既往」更造成熱議，不過對於居住正義相當重視的民進黨立委江永昌，特別進行說明和解釋。江永昌表示，所謂的不溯及既往，正確解讀應是，法規上路前購買的預售屋，在法規上路後，僅能轉售一次，不會有持續重複買賣的問題。
今年房市趨冷淡，立法院更在年初通過《平均地權條例》修正草案，禁止預售屋轉約及管制私法人購置住宅，部份區域將首當其衝受到影響，台灣經濟研究院總監劉佩真分析，台中市及新竹縣市將受到不小的影響，相較之下台北市會較為保值。
立法院在今（10）日通過《平均地權條例》修正法案，新增「限制預售屋買賣契約轉售」、「嚴罰炒作行為」、「建立檢舉獎金制度」、「管制私法人購屋」、「解約申報登錄買賣契約」等５大新制度，並新增3項附帶決議「房地合一稅使用比例重分配」、「不當利得追繳」及「私法人購屋許可加速審查」等，未來擬訂細項後將予以實施。中華民國地政士公會全聯會榮譽理事長林旺根表示，通過《平均地權條例》也代表政府宣誓打炒房的決心，希望未來市場可以回歸於正常。
《平均地權條例》部分條文修正全案三讀通過，其中也納入3條附帶決議，國民黨團提出「房地合一稅比例重分配」、民進黨團提出「私法人許可更完善配套措施」及民進黨立委江永昌提出的研擬「追繳不法所得」等，未來將積極研擬後實施。
各都地政局公布112年公告土地現值，七都「地王」全出爐！全數衛冕成功，除了台南地王新光三越，連霸6年外，其餘各都地王皆為10年以上的霸榜，而其中現值漲幅最高的為永豐銀行分行所在的新竹縣地王，年漲近1成，北市地王101大樓則以公告現值每坪約654.9萬元傲視全台，可說是地王的「王中之王」。
