長年深耕林口的上櫃建商亞昕集團(5213)，今(14)日舉辦新案「昕銀座」開工典禮。亞昕集團董事長姚連地致詞時指出，房市買氣熱絡，亞昕去年旗下推出的建案，在沒有打廣告的情況下都已全部完銷，房價也持續成長，林口因擁有眾多建設加持，未來在土地與原物料不斷墊高下，5字頭房價將成為常態。
為抑制房市過熱，中央銀行自2020年底以來，多次加碼選擇性信用管制，一步步將購地貸款從最高成數6.5成下降至5成，儘管市場瀰漫「打房無效」氛圍，但有建築業者出面表示，自己是政策「朝令夕改」下的受害者，耗時6年整併的土地，都在央行驟然緊縮貸款成數下一切變調！
全球通膨問題因烏俄戰爭急速惡化，去年就表明今年將採緊縮政策的美國聯準會（Fed）主席鮑爾也宣布：「本月就會開始升息」，至於台灣是否會隨著美國腳步啟動升息，則最快在17日央行理事會後就會明朗。然而，民眾若要期待政府升息解救高房價之苦，專家學者們給出的答案，恐怕要讓大家失望了。
央行升息箭在弦上，房地產向來對利率變化反應較為敏感，因此，升息是否會對房價形成上行壓力，備受市場關注。然而，多數房產與建築業者認為，台灣就算升息，但腳步慢、幅度小，對於房市的影響微乎其微，除非升息到4碼以上，否則房市走勢不易受到升息牽動。
根據住展雜誌統計資料顯示，今年雙北新建案開價皆創下歷史新高，台北市新建案平均開價已連二個月站上每坪110萬元，比2014年前波最高點每坪108萬元更高。新北市新建案平均開價則衝至每坪50萬元，同樣創下歷史新高。
中央銀行第一季理事會17日登場，市場高度關注央行是否再祭房市管制措施，過去央行總裁楊金龍曾多次表示「還有調整的空間」，也就代表過去實施的打房政策，效果未現，再加上「囤房稅」確定不推動後，央行再出現第六次出手打房的可能性增加。
