央行第七波信用管制針對多屋族與投機客祭出嚴格措施，帶來睽違 8 年的買方市場。隨著房價和交易量回調，專家認為這將為首購族和自住需求者創造進場良機。在利率上升、房市供需調整的背景下，買方有更多機會以合理價格購入優質物件。
房市血流成河要來了嗎？近期房市「金龍海嘯」來襲，銀行限貸加上第七波信用管制，都對房市重擊，各大房仲9月交易數據都出現急凍，對於有不少民眾認為，央行打房讓很多屋主急了、賣不掉了，現在應該是大砍價買房的好時機，專家則指出，降價普遍都是「降開價」！
房市黑天鵝湧現，在銀行排隊限貸、央行再祭出第七波信用管制後，買方資金動能緊縮，不管是換屋族、多屋族及小建商皆面臨資金緊縮的龐大壓力，建商就表示現在已是買方市場，並且是現金為王！而房屋平台也曝光待售數據，在8、9月的降價屋明顯增加，目前全台待售房屋中，有超過1萬件是降價等買方的物件，其中又以新北、高雄單月量增5成以上最多。
台股5日寫下史上最大跌點，跌逾1800點，各界認為將影響房市，不過今(6)日反倒開高，盤中一度大漲逾800點，最終以紅盤作收，不過營建類股指數仍下挫逾5%，以歷年股災後房市走勢來看，雖有「股房連動」情形，但股災與房市成交量並不一定為正相關。
房市熱，永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(25)日就直言，「六都加新竹預售屋確實賣很快，成交量驚人，可用噴發來形容。」 他並提到，新青安雖然帶動買氣，但不是房價上漲唯一的因素，主要是經濟成長、從股票市場即可看到台灣資金充沛、台股反應非常好，整體的財富效應所致，預估全年交易量上看36萬棟，全年交易量將挑戰11年新高。
受惠新青年安心成家專案上路，房市買氣穩健攀升，據金融聯合徵信中心資料顯示，去年Q4全國申請貸款件數5.45萬件，連三季走揚，為去年單季新高，其中20-40歲買房更積極，不僅Q4 20-30歲年輕人的買房貸款量，較Q1低點大增74%，居各年齡層申貸成長率之冠，30-40歲的也增加42%，都比其他年齡層更加積極，顯見新青安確實受到大量年輕人與首購族青睞。
