信義房屋(9940)鎖定日本蛋黃區,布局東京、大阪海外置產族群已深耕15年,購屋客群有9成皆為台灣人,信義日本株式會社社長王茂桑表示,對於現今國內房市面臨房貸之亂、投資盤走弱,日本又仍是低匯率時期,現正是投資、置產日本的好時機,也觀察到近年日本年輕人觀念逐漸改變,選擇買房已已增加。
根據台南市地政局最新數據,今年8月份台南市住宅價格指數為148.77,較前期(7月)微幅上漲0.28%,相較前季與112年8月則分別上漲2.24%以及9.30%。以住宅型態而言,本期大廈價格指數為155.05,透天住宅價格指數為139.43,與前期相較,大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。
正心不動產估價師聯合事務所發布大台中房市交易動態資訊,從買房、賣房意願指數變化,新青安房貸撥款情形、房仲業家數與從業人數統計數據等三項數據看近期房市,發現面對貸款利率上升、融資成本增加、市場風向改變及利空政策的干擾,買賣雙方意願持續降溫。
中華民國不動產聯盟總會發表最新一期的不動產資訊動態季報,從消費者信心指數(CCI)解讀,購買耐久性財貨及購買房地產指標兩者雙雙下滑,消費者買房意願出現鬆動,房貸緊縮加上第七波信用管制政策確實已影響市場表現。
近期在銀行房貸緊縮、央行祭出第七波信用管制,第三季國泰房地產指數報告顯示,潛在買盤追價意願已降低,本季買氣趨緩、交易量減少,成交量指數季減22.69%,不過可能成交價季增率7.13%,每坪來到56.81萬元,續創歷史新高。
產業帶動下台南各區房市變化明顯,根據最新出爐的台南市住宅價格指數看來,本期住宅價格指數為149.93,較前期(6月)微幅上漲1.17%,相較去年同期則上漲10.80%。以住宅型態而言,本期大廈價格指數為156.68,透天住宅價格指數為140.32,與前期相較,大廈價格指數漲幅高於透天住宅價格指數。