近月來股市在AI與半導體帶動下衝上2萬點，ETF上演申購金額爆表、吸金上千億元，央行總裁楊金龍更示警，投資人要小心「羊群效應」防範風險，在股市發燒之際，房市也有新青安房貸帶動、台積電概念房，以及即將來到的房市329大檔期。
行政院副院長鄭文燦今(18)日宣布，台積電將在嘉義科學園區設立2座CoWoS先進封裝廠，3月已簽訂租地契約，相關環評、水電設施都已盤點完成，預計4月就能動工，民眾大嘆看不到房價車尾燈，不過也期待台積電與周邊廠商能帶進大量就業機會，讓年輕人可以返鄉工作。
據市調統計，2月賞屋人潮增加1成多，指標建案平均來客組數每週約27.7組，農曆年假更成為春節出遊行程，專家指出，現況買房成全民運動，尤其指標案、新推案，以及舉辦贈品活動案場，刺激不少來客火花，加上開春後台股旺到最高點，房市可望從329檔期一路暖到520檔。
台中14期重劃區占地廣達403公頃，為中台灣規模最大的重劃區，歷經3年開發、重量級建商搶進，房價平均漲幅達6成，其中，去年進場的「THE精銳」，更是以73.6萬改寫天花板行情，建商總座也回應，「我們做到史無前例的超高綠覆、360度環景、宜居陽台、立體森林，看過產品的都說不貴！」
廠辦交易延續去年第 4 季的熱度，今年 1、2 月大型商用不動產成交金額達 145 億元，較去年同期增加 70%，其中科技業買氣動能強勁；第一太平戴維斯將標售新竹科學園區高科技廠房，為新竹科學園區稀有釋出的大型物件，開標日為 5 月 9 日，預期將吸引竹科園區的科技大廠的積極評估。
房地產重頭戲329檔登場，據統計推案金額約700億元，與去年同期的828億元相比衰退15%，業者表示，「今年329檔期時逢看守內閣時期，部分新案推案延遲，等待520交接後新的經濟刺激。」
