台中市在2021年不論是蛋黃區或蛋白區，除去疫情影響期間，銷售狀況大多相當順暢，當地新建案更是出現搶購熱潮，今天邀請了台中房產業務Abbie及小勳，和大家分享台中房市的最新現況！
歷時12年都市變更計畫的「13期重劃區」，於今年7月配地完成，市府也於本月25日起換發土地權狀；而根據市調資料統計，今年3月以來，建商已陸續進場購入13期重劃區逾7400坪土地，高標單價甚至摸到7字頭，市場人士也預言，未來這些土地成交價都會成為區域房市的定錨價。
桃園市近年因大型公共建設、廠辦投資、重劃區開發等發燒題材，帶動生活機能與就業機會，被譽為「宜居宜業」的城市，加上房價比雙北市親民，人口紅利大爆發，依據內政部實價登錄，觀察桃園市近一年住宅總價帶交易比重，500萬~1,000萬元物件交易占比達45.5%為最多，且集中在桃園區、總價未滿500萬元的物件交易，占比也有約30.8%，集中於中壢區，合計總價1,000萬元以下物件交易占比高達76.3%。
全球華人房市裡，有一句老話：「想要富，先修路．」堪稱至理名言． 放在今日的桃園，各項軌道建設不僅提升桃園各區與雙北都會區的交通便捷性，配合軌道沿線土地利用方向的改變，包括人口密集區的農地變更為新重劃區，還有大型廠房逐步退出人口密集區並且轉型．
桃園市政府捷運工程局上午舉辦「捷運機場線A10山鼻站專用區土地開發案」招商說明會，吸引冠德建設等多家業者出席，桃園市政府捷運工程局長陳文德表示，開發案標的物為緊鄰桃園機場捷運A10山鼻站旁的土開大樓，預計興建地上9層、地下3層建物，總投資額達13.6億元，工程結束後市值預估可高達33.2億元。
七期商用不動產市場持續增溫，根據最新實價登錄揭露，指標型豪辦「聯聚中雍大廈」7樓戶再傳破億交易，買家「重劃達人」陳重熙以幸運數字1.388億元成交。市場專家認為，隨著傳產與新興產業聚集，台中商辦需求節節攀升，都讓疫後的商用不動產市場前景可期。
