近期房市因央行頻頻拋出連續震撼彈，引發全民高度討論，但究竟是真打房還是假打房? 誰會被影響? 買方和賣方該如何應對? 我們該如何解讀選擇性信用管制、升息和限縮貸款年限。
央行總裁楊金龍日前於立法院回覆立委質詢，鬆口可能限縮房貸年限的作法，引發輿論反應，讓央行在隔日緊急指出，有關總裁所說的限縮貸款年限，可能會針對「受限房貸」的四種對象；專家指出預算有限的換屋族也會受到衝擊，但的確可能因此阻斷投資客的逃生機會。
今年329檔期以新北市總銷達1200億元居六都之冠，光在新莊區就有近400億元量能，除了舊市區指標大案，副都心、塭仔圳重劃區挹注量能大！今(29日)日科達建築與日本國土開發營造簽約，攜手打造純日系精品宅，搶攻雙北換屋族群，預計在2025~2026年間完工，再掀新莊戰場。
近一年全台房市交易熱絡，尤其預售市場可說相當火爆，交易量突破9萬件呈現價量齊揚，六都加上新竹縣市預售屋總價皆突破千萬門檻，永慶房屋統計預售屋十大交易熱區，交易之冠就屬桃園龜山區最為火熱。
地價、營建成本高漲，北屯區大樓新建案3房產品動輒2～3千萬起，促使「買大樓不如買透天」氛圍再起；其中，單元12重劃區又為區內少見的豪墅聚落，加上有萬坪公園規劃，居住質感頗佳，且以總價帶來看，區內甚至出現4000萬以內的電梯豪墅產品，對於換屋族相當有吸引力！
房價漲幅也多大，僅差兩年！據統計，六都加上新竹縣市，沒有千萬元，已買不到房，並且這當中還包含郊區，市區想買房，口袋真的要夠深。去年全台預售屋交易量高達93,863件，總銷金額突破1.2兆元，增幅將近五成，但兩年內平均房價雙北漲幅還在10%以內，其餘包括桃園、新竹、台中、台南及高雄，平均房價已從千萬內，現在全都漲破千萬大關，增幅驚人，讓民眾真的買房難。
