社會住宅包租代管今年七月份媒合戶數達1,584戶,創單月新高,累計媒合20,949戶,加速落實蔡總統安心住宅計畫。內政部表示,社會住宅包租代管計畫執行進度,不僅未受到疫情影響,且在執行方式持續精進下,成為疫情中更多房東與房客可以信任依賴的好服務。
疫情影響,法拍件數明顯增加,根據法拍業者統計,今年上半年一拍案量比去年增逾4成,其中台北市今年共211件,比去年同期增加45.5%,若和2019年疫情發生前比較,台北市一拍量增七成,顯示自從去年新冠肺炎疫情爆發之後,不少民眾資金周轉困難,法拍數量明顯增加。
低利環境讓市場閒置資金紛紛轉向收益型不動產,尤其是「低總價高報酬」的套房又更加吸客;有鑑於此,台中預售市場也開始衍生出不少包租代管服務產品,年化收益率最高可達12%,當中還不含潛藏的資產增值潛力,成為置產族進可攻、退可守的首選。
隨疫情狀況逐漸受控,房市買氣也隨之回溫,觀察五大房仲7月內部交易統計,7月成交量較6月有顯著性成長,房仲認為,各地準買盤陸續歸隊,帶動了新一波的買氣,接下來進入傳統第四季旺季,如果沒有疫情干擾,應能持續到年底。
鼎固控股(2923)今(30)日召開股東會,由總經理張能耀主持,通過配發現金股利1.2元,總經理張能耀表示,鼎固陸續推出的建案銷售均開出紅盤,商用不動產租賃收益亦表現持穩,今年5月與宏璟建設取得台中北屯大型土地,日後將推大型造鎮案,對後疫情時代的房市長線展望持審慎樂觀。
上櫃營建股三圓建設(4416)今(20)日召開股東會,已連續幾年持續虧損,由於沒有新案完工入帳,因此全年仍無法獲利,每股稅後純損1.95元,但三圓指出,北市指標大案「Diamond Towers」今年即將完工銷售,營收有望轉虧為盈。