高力國際最新發布的「 2024年第二季暨上半年商用不動產及土地投資市場調查」,上半年房市買氣暢旺,自用型買方及建商成為主要支撐力;第二季商用不動產成交量約 235 億元,較第一季下降,但整體上半年成交量達 686 億元,市場仍處於景氣復甦階段。
物價通膨、房價通膨、租金也跟著通膨;從行政院主計總處統計數據,全台5月房租指數年增率來到2.6%,這是28年來最大漲幅,而南部地區從嘉義到屏東等縣市,全年房租指數年增率,從2022年開始,已連續2年超過2%,年增幅度超越北部地區,在今年5月,南部房租指數年增率更攀升至2.53%,創下近11年來新高。
為了營造文青氣息,不少人將老屋改造成「咖啡廳」或是「文創商店」,對於喜歡老屋氛圍的消費者而言,這些改造都能夠帶來人潮;前幾年很夯的「個人商務辦公室」,近期開始另一種以閒置空間與閒置老屋為主,經過整理,成為煥然一新的 「共享空間」。
AI、半導體等產業投資話題不斷,加上台股創出新高,市場資金豐沛,商用不動產市場也跑出好成績;統計北市今年前 4 月辦公市場交易量已突破 200 億元,寫下同期歷史新高。信義全球資產觀察,產業擴張動能旺盛,買方投資目光均望向辦公類產品,預期辦公室需求將延續至今年下半年。
台中捷運綠線開通後,不僅帶來顯著的商業效果,也讓租金行情扶搖直上,其中,位於八期的「登陽豐之丘」交屋不到一年,隨即有大咖租客進駐,每月租金高達54萬元,創下文心南路沿線5公里新高,在地仲介則表示,捷運帶來的商圈擴張,開始從南台中延伸。
繼趙又廷、徐新洋後,又有星二代要留學加拿大,藝人曾國城18歲兒子錄取了英屬哥倫比亞大學(UBC),今年即將啟程就學,事實上,留學海外一向被視為接軌國際、培養競爭力最好的管道,而北美的自然環境、教育資源、生活條件均優,不只星二代,也是國人留學的最佳選擇,特別是溫哥華,頂尖大學與學院聚集在此,最吸引亞洲家長關注,為下一代提前安排佈局。