「明年房貸要鬆不容易、房貸利率要跌也不容易。」永慶房產集團業務總經理葉凌棋今(26)日斷言，2025年房市已確立，會是「量縮價跌」格局！市場已出現反轉訊號，提出數據指出，第四季七都房價全面下跌，將是銷售量下跌、委售量大增、價格開始由漲轉跌的開端。
央行今（19）日召開理監事會後記者會，宣布維持利率不變，基準利率、存款準備率與重貼現率仍分別為年息 2%、2.375% 與 4.25%，同時，針對市場高度關注的房市管控問題，央行決議暫不實施第八波選擇性信用管制，可見第七波選擇性信用管制相當有效果。
近期在央行祭出第七波信用管制措施與銀行限貸滿水位，首購市場陷入冷卻，而豪宅市場在限貸4成下，新案也越發稀少，代理「沙發界愛馬仕」的華泓國際總經理顏貽騰則樂觀認為，頂端客層並未因此減少，即便現今房市低迷，但股市、政經仍穩，豪宅客層不受影響。
台積電不僅帶飛台灣房市，設廠所在的十大行政區，平均成交單價皆有2成以上漲幅，前進日本熊本設廠後，也為當地土地、房價帶來不小漲勢，在地專家透露，不少台灣人看好長期發展，已默默買進投資，價格約在8百到1千萬間，但提醒農地居多的熊本，要留意農地僅能農用的限制。
據內政部統計，6月不動產開發與經營業家數分別達1萬8909、2萬8965家，創下歷史新高，不過相較先前的暴風成長，漲幅有逐漸趨緩的趨勢，專家認為，近期受限於全球政經局勢不穩等利空，加上政府打炒房態勢不明，房市發展前景難估，致使建商、房仲業擴張趨勢漸緩。
六都8月的買賣移轉棟數出爐！8月交易量共2.4萬棟，月減7.6%、年增21.4%，創下了近14年的同期最高，其中台南8月交易量月增8%，為六都中唯一不減反增的縣市。雖然近期房貸鬧錢荒，交易量仍為同期新高，專家表示，房市交易與登記約莫有1個月左右的時間差，因此反映的是7月至8月初的市況。
