以往房市周年慶，銷售重頭戲之一的520檔期，沒有過去的百花齊放，建商紛紛縮手延後推案，疫情攪局加上政策箭在弦上，以及六月央行升息與否，都讓整個房市在外部不確定因素高漲的狀況下，市場觀望氣氛濃厚，台南高雄更出現明顯的預售屋拋售潮。
今年Q1的建物買賣移轉棟數達8.5萬棟，創下2011年後的同期新高，央行最新統計的Q1房貸及土建融餘額增加也雙創歷史新高，年增各9.42%及13.55%，凸顯房市交易仍持續熱絡，但專家指出俄烏戰爭、疫情升溫、升息與高房價等因素衝擊，Q2房市將有許多挑戰。
政府跨部會打炒房措施接連上陣，除央行逐步限縮購地貸款成數，行政院會也在7日通過「平均地權條例」修正草案，限制預售屋轉售。眼見房市氣氛凝重，台中七期一建案近來爆出大規模倒貨潮，不只網路平台可見上百筆待售物件，甚至有投資客急於下車、賠售36萬出場，且在短短不到24小時順利賣出3戶！
內政部打炒房五重拳中，如立法院審議通過，將管制私法人購屋，針對私法人包含：一般公司、財團法人、社團法人、公益法人等，取得住宅用房屋採許可制，必須向內政部申請核准，實際上台北就有豪宅社區6成的房子皆為法人持有，未來新制上路可能會改變高資產客的置產模式，改為個人名下。
內政部將修法限制預售屋轉售，台中首季預售轉售量上升！據房仲業者統計，截至今年3月底，網路上轉售賣壓量高達4008戶，較去年底增加約15%，實際訪問一名資深投資客，他表示，隨著內政部打炒房政策大勢底定，已將去年買進的7戶預售屋獲利了結5戶，剩下2戶仍預計長期持有，專家則認為，以現有數據來看，投資客心態已出現鬆動，預期在政策上路以前還會有一波轉售高峰！
