全長約300公尺的台中市南區復興路二段71巷,自2019年來推案連發,粗估已有7成老舊建物已進行危老重建,新屋供給量達811戶,在地仲介表示,該巷弄周邊有綠帶、機能,房價也是南區最親民,不只都更效率高,銷售速度也相當驚人!
根據內政部低度用電住宅統計資料顯示,去年上半年台中低度使用用電住宅(即空屋)共計9萬2,335宅,較前年同期減少2,516宅,其中住宅供給量大的北屯、西屯,空屋住宅仍破一萬宅。
受少子化影響,全台多個鄉鎮持續面臨廢校窘境,像是全校僅剩3名六年級學生的大湖鄉武榮國小,因下學期即將成為「空校」,面臨裁撤命運,而南投縣也有4所學校將於下學期與他校裁併,然而鄰近的台中市不僅不受「廢校潮」影響,尤其是北屯區還有許多新校區遍地開花,專家認為,儘管全台持續面臨少子化窘境,但北屯仍因不斷成長的人口,帶來增設新校的需求。
台中北區房屋稅籍住宅量為7萬4776戶,平均屋齡為33年,其中約有3成房屋為屋齡30年以上的危老建築,另,還有3成房屋處於瀕臨「危老」年屆,成為台中危老都更熱區之一。不過,據市調資料顯示,北區目前已有6棟在建中新案,預估未來5年將有千餘戶新案出籠,可望緩解住宅老化速度。
包租代管政策至今推動已邁入第7年,不過過往認為的空屋多,包租就會多的邏輯似乎行不通,據內政部公布包租代管媒合統計資料,七年來共累積媒合7萬5,854戶,其中桃園市累積23,039戶佔全國媒合戶數3成,為全國第一,反觀空屋率最高的宜蘭縣累積媒合戶數僅588戶,敬陪末座。
央行今下午召開第一季理監事會議,決議升息半碼(0.125個百分點),創下連5升的紀錄,重貼現率達到1.875%。央行從去年開始緊縮貨幣政策,累積此波已升息達3碼。本次的升息,對於商用市場及土建融所帶來的壓力,高力國際業主代表服務部董事黃舒衛從供給面和需求面進行分析。