台股今(29)日封關,收在17930.81點,最後交易日站上2023年新高風光封關,房市買氣似乎也在台股漲勢、景氣燈號再亮黃藍燈,景氣逐步復甦、消費者信心指數續更創下二年半來新高紀錄,民眾消費、購屋信心增加,加上年底購屋旺季,及新青年房貸加溫下,12月房市同樣紅盤封關,各大房仲業者門市交易量普遍較11月微幅成長,買氣呈現連續六個月成長。
台灣經濟研究院發布最新營業氣候測驗點調查,隨著通膨壓力緩解,營建業已進入年底傳統趕工與購屋旺季,加上「新青安」政策發酵,提高首購族買房意願,營建業未來半年景氣看法轉好。
政府推出新青安優惠房貸引爆申貸潮,8月正式上路3個月就核貸超過1.2萬戶,帶動第三季房市交易量年增率由負轉正,隨著通膨升溫刺激剛需與置產買盤進場,年底又適逢新案交屋潮,不少房市專家與研究機構都紛紛上調對今年整體房市交易量的預估,全年買賣移轉棟數有機會穩住30萬棟大關。
新青安加持再加上進入房市旺季,據各大房仲業者今(30)日公布11月門市交易狀況,全數為年月雙增,區域表現全面優於去年,買盤歸隊下,仍是價格取勝,低總價個案,成交相對亮眼。
被視為「房市景氣風向球」的五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新增房貸,央行 23 日公布,整體加權平均利率 2.051%,再創新高;購屋金額也增至 787.74 億,和上個月相比,增加0.001%。連續 3個月呈現正成長。央行經研處參事兼副處長蔡惠美指出,主要是購屋旺季、新青安貸款發威。
信義房屋(9940)第三季合併營收為30億元、稅後淨利3.42億元,前3季營收108億元,年增達8%,不過店頭數卻從495間降為478間,尤其北部大減18間,信義房屋則表示是「汰弱留強」,營收不減反增,對於整體績效沒有太大影響,長期來看反而是好事,並且同時指出,在平均地權新法上路後,確實影響預售市場的銷售熱度,而導致代銷營收獲利減少,但市場回歸相對正常理性。