根據最新實價登錄揭露,去年11月嘉義車站旁精華商圈出現一筆帶租約的透天店面交易,屋主僅持有6年,總價就從1926萬元翻漲至3368萬元,獲利1442萬元、漲幅高達75%,可說是嘉義近期獲利最亮眼的交易,也是在地房東們最近詢問度最高的物件。
低利率時代錢進股市還是買房置產較有利,始終是爭論不休的話題,但就長遠來看,房地產才是專家眼中真正低風險、高報酬的選項。畢竟買房置產除了保本,每年還能帶來穩定的租金收益,若選對標的,未來資產價值甚至可能翻倍成長,不少在股市獲利的資金,最終也都會選擇投入房地產「鎖住獲利」。
2020年房市不僅在新冠疫情壟罩下全身而退,移轉棟數甚至創下近7年的最大量,各都會區房價也全面突破歷史新高。專家分析,持續的超低利率環境不僅有利自住客,著眼於房地產保值效益的置產買盤也紛紛出手,是造就去年房市榮景的主因,且這樣的趨勢已經成型,至少未來5年內都不會改變。
台中五期重劃區接連傳出數筆破億不動產交易,據實價登錄揭露,去年9月台灣微米科技,以1.68億買下公益路含地上物約112坪土地;10月又有7位陳姓自然人海砸3.3億,購入大墩十二街的元春企業大樓全棟房地。房仲業者分析,市場資金多、利率低,法人、企業主積極投入具收租或開發效益物件,促使五期掀起一波養地風潮。
跨越整個2020年,針對桃園捷運綠線沿線的住宅市場,已經有新興的投資集團,鎖定這條最靠近雙北現有捷運網的桃園捷運骨幹路線,大動作進行投資。
市場游資充沛帶動全球房地產大漲,不少購屋買盤甚至將眼光放遠至海外市場,包括美國、英國、加拿大等地近期詢問度皆明顯升溫。像是由大陸建設投資興建的「尚芮公寓SERIF」,近期在台灣公開發表,受到不少投資客青睞,尤其是中部企業主佔整體買盤近三成。