雖然疫情重創觀光與國內沿街店面的零售消費，導致店面空置增加且生意蕭條，不過有業者逆勢大幅展店，知名電商蝦皮展店數快速暴增，累計北部已經展店將近150店，平均近3個月，每天至少開一間店，成為店面市場一片不景氣中，還能夠大幅展店的指標業者。
六都10月的買賣移轉棟數今(1)日公布，合計共2萬3810棟，不僅年月雙增，更刷新縣市合併以來的10月同期新高，其中桃園與高雄，雙雙寫下統計以來的10月最大量，且桃園還奪下六都年增幅冠軍，並締造今年以來的單月最多紀錄，表現為六都當中最搶眼。
央行針對個人第二套房貸進行管制，使原本熱絡的市場稍微降溫，根據五大房仲內部交易統計，市場買氣仍維持首購當道，成交佔比較上月攀升，而換屋市場則受到央行政策影響，交易佔比略為下滑，第三季房市則是淡季不淡，928檔期到年底則屬於第四季的傳統旺季，以目前市場的買氣熱度來看，第四季旺季還是回維持交易熱絡的市況。
儘管全台房市一直處在火燙的熱度， 一旦進入第四季，就被房仲業者視為傳統購屋、換屋的重要旺季，買方也會更加積極。房仲業者分析，蛋黃區房價居高不下，不少購屋族將眼光放到「低總價的蛋白區」，其中新北、台中、台南重劃區，兩房低總產品買氣最旺；中高價位的市場稍略有停滯。而在桃園區域房市交易來看，10 月的交易熱區則是集中在桃園區、中壢區及八德區。
根據房地產市調機構統計，今年截至4月底止，北北桃竹新成屋、預售屋成交單價1字頭的區域只剩8個，所有區域皆在桃竹蛋白區。房產專家指出，主因是營造成本飆漲問題未解，加致地價上揚，建商不得不反映桃園1字頭建案也逐漸消失中。
脫北族往低房價區域遷移，上市櫃建商大肆於蛋白區獵地，根據公開資訊觀測站觀察，上半年上市櫃四大建商已在桃竹地區共砸57.6億元獵地，其中興富發就佔近40億元，專家分析，雙北土地稀缺，建商往蛋白區購地推案，已成為不可逆的趨勢。
