遠航名下名下北市兩棟公寓、辦公室等6筆資產於今(21)日執行一拍,其中位於中正區館前路遠航大樓1~3樓店面,較吸引投資人目光,5組人馬投標,最終由華南金加價9千多萬,以3億3330萬標得,其餘標的則流標收場。
北市店面交易步入熊市,卻有人趁此時砸錢購入,根據最新實價揭露鄰近「六福客棧」位在台北市松江路上的屋齡49年的近200坪1樓店面於今年8月、以2.8億成交,而該店面2年就換了3個租客,專家認為,買方或許看得不是穩定租金報酬,反而是更深遠的意義。
欣陸投控29日公告,子公司大陸建設出售台中豪宅「丽格」1至3樓共639坪的唯一店面,總價7.5億元,扣除10個平面車位,拆算單價約113萬,買方為遠富國際股份有限公司,也就是東森集團總裁王令麟主導的公司之一,預期未來可能規劃為東森集團旗下電商平台的中區企業總部。
台中一中商圈受到電商崛起、陸客減少等影響,店面空置率節節攀升,租金也一路下滑,房仲業者統計資料更顯示,目前一中商圈店面空置率與去年同期相比增加36.4%,租金跌幅更達18.3%,為了改變高空置率形式,在地房東開始改變策略,讓空置的店面擁有新的用途!
台北西門町「高絲旅飯店集團」名下7筆飯店加店面總底價約7.56億元,今(18)日執行第一拍,最終無人投標,業者認為,主要是許多件現況為出租使用,加上今年觀光旅宿業不景氣,導致投資人觀望,但只要價格降到甜蜜點,有一定投報率,仍是有機會標脫出去。
全市規劃超過百個重劃區的高雄,近年來隨著首購移居新重劃區,也創造不少新住宅型商圈,讓區域店面買氣提升。根據實價資料統計,高雄近一年店面交易總價帶以3000萬為大宗,占比超過8成,業者分析,目前宅經濟發燒,低風險又高成長報酬的且分布在住宅型商圈與新興重劃區的透天型店面,較受民眾青睞。