由第一太平戴維斯辦理,座落於園青埔高鐵特區,面積達635.02坪土地,建蔽率與容積率為50%與200%,3月將公開標售,標售底價11.36億元。本案釋出的住宅區土地即位於高鐵局招商案的第一排街廓,距離高鐵桃園站僅500公尺,集交通、學區與生活機能三項優勢,利於塑造未來住宅推案特色。
今年土地交易大熱,根據外國市調機構統計,全台土地(含地上權案)買氣反彈,Q3總交易金額達936億元,為歷年同季最高,超過7成5買方都是建商,而政府部門標脫土地佔整季總交易價額近3成5,南港更創下當地新高單價,但9月28日央行又祭出新一波打炒房政策,猶如政府當起莊家,一手打房一手賣土地。
本次桃園地政局標售高鐵特定區、機捷A10站、A20站共60筆土地,開標結果十分亮眼,總標脫率約 77.6%,三區標脫總金額高達超過218億元,而宏普、興富發兩家上市櫃建商就貢獻超過81億元,占總標脫金額近6成,且取得都是此次標售精華土地。
疫情上周爆發以來,房市趨冷,被視為房市風向球的國產署都更分回宅,格外引人注目。都更宅昨(18)日標售7案、20戶,共標脫6戶,總價落在0.27億~1.1億間,標脫率30%,表現遜於前2次標脫結果。業者表示,該案有3周投標期,無法真實反應房市現況買氣,且自住買盤較精打細算,須降至合理價格才有機會標脫。
新北市地政局今(1)日開標新莊北側、三重、林口新市鎮以及金山等26筆土地,共吸引14封標單,標脫10筆,整體標脫率為38.5%,整體溢價率僅3.4%,林口無人投標,其中,新潤砸約7.6億元,購入新莊新知段約907坪土地,業者分析,產業園區的整體規劃有助於後續發展,底價也略低行情,故吸引開發商進場。
富比士地產王記者李哲維/台北報導 今日土地、商用不動產標地物拍出不斷,三商美邦人壽委託戴德梁行公開標售長春金融大樓,今(23)日開標,底價36.6億元,由最終由泰安產險以總價近37.69億元,溢價率近3%,未來若滿租狀態,推估租金收益率可達近2.7%。