台中市8月份買賣移轉棟數出爐！據地政局資料顯示，8月移轉量明顯回溫、共計4027棟，終止連4月走跌趨勢。不過，業者坦言，移轉棟數雖看似止跌回穩，但從整體房市氛圍、房仲帶客量來看，成屋市場並無交易轉強跡象，研判為預售交屋移轉潮所致。
信義房屋（9940）日前公布第二季營收32.83億元，年減近2成，四大房仲業者永慶房屋、台灣房屋、住商機構、中信房屋，今(29日)日則發布7月內部門市交易量，在疫情趨緩下，看屋人潮回流，除中信房屋外，皆終止連三月交易量跌，住商機構全台月增0.3%、年減11.4%，永慶房產集團全台月增10%、年減5%，中信房屋全台月減2.2%、年減4.8%，台灣房屋統計的六都加新竹，交易量則為月增1.09%、年減5.36%。
央行至今升息已1.5碼，再加上打炒房、疫情等黑天鵝，房市市場買氣逐漸收斂。據市調統計，全台Q2總銷金額為4224.82億元，季減5%，年增19%，整體表現與上季持平，不過房價在通膨及缺工缺料兩把火助燃下，漲勢兇猛，估計短期內仍難以出現修正潮。
台經院發佈5月景氣動向，受到全球疫情及俄烏戰爭影響，全球經濟衰退，通膨壓力有增無減。不動產市場部份，因國內疫情升溫、公股民營銀行全面縮手房貸業務、市場對利率持續調升仍有預期等負面因素，致使房市整體信心程度下滑，買賣雙方觀望氛圍濃厚，有67%業者看壞不動產市場。
去年股市大漲帶動資金行情，今年台股從最高點1萬8600點到這個月已下跌達3000點，根據信義房屋針對網友進行網路調查，台股震盪對於許多購屋人資金面與信心面都造成影響，有25%的受訪者因為自備款虧損，暫時觀望，也有32%的受訪者擔憂未來景氣衰退也暫時觀望，僅有約1/3的受訪者認為不受影響。
政府打房加上歷年1、2月為推案淡月，今年1月北台市況轉趨平淡，近期新北市、桃園市與新竹地區，更有建案實施「限賣令」，就怕賣得太快。住展雜誌今天公布最新的市場調查，今年1月推案量縮減，但供需仍安全，住展雜誌研發長何世昌分析，受淡季市況衰退，但賣方形態依牢不可破，預估年節後恢復常態，房市將持續上攻。
