央行上周出其不意的祭出第五波房市管制措施，調降六都加新竹第二戶貸款成數至7成，引起擔憂此舉是打到換屋族，而永慶集團業務總經理葉凌棋今(20日)回應，認為是影響不大，並且反而對採分期付款的預售屋有利，消費者有時間充分去準備，至於今年房市推出整體交易量仍會年減1~1.5成，房價則在明年初以後才會有較大的轉折，整體將呈現「量縮盤整」格局。
央行宣布第二戶房貸上限7成後，出其不意之舉引發市場廣大討論，吉家網董事長李同榮用數據指出，房市第一季的表現就是「居高不下、多空拉鋸、以盤代變」，房市剛性需求仍強勁，從央行宣布七都第二戶房貸限制政策，就可知政府仍然擔心房市潛在資金動能充沛，預防房市壓不住而甩尾變盤。
政府打炒房措施未停歇，今日起六都加新竹第二戶將限貸7成，加上《平均地權條例》修正子法將於7月上路，雙管齊下市場觀望氛圍預計將更加濃烈，房仲業者即統計擁有大量預售新案的桃園市，今年第一季各行政區中，以八德和大園交易量下滑較明顯，其中大園區減幅超過6成，成了預售市場重災區。
據主計處最新統計資料顯示，5月房租指數再創歷史新高為103.53，已是連續11個月年增率都在2%以上，上一次出現連續性2%年增率已經是1996年，反映房租緩漲趨勢仍未改變，而行政院推出的租金補貼專案將於今年7月3日再次開辦，此次滿18歲即可申請，也讓大學房的租屋市場再受關注。
近年來伴隨知名建商、商場、建設項目的進駐，彰化縣和美鎮房市發展備受市場關注，據實價登錄統計顯示，2020年區內透天新屋平均總價約1417萬元，相較於2018年的970萬，漲幅高達46%。
