商用不動產與土地交易總額在2022年創下4年來的新低點,根據第一太平戴維斯統計,2022年(截至12月14日)大型商用不動產交易金額達1325億元,比去年減少25%;再加上政府打房,建商購地動能減半,從原本積極走向保守,今年大型土地交易與地上權合計僅1767億元,年減幅度更達39%。
日幣大貶、匯率優勢下,讓赴日購屋投資海外房產的民眾大增,信義房屋不動產株式會社社長何偉宏今(12日)日指出,目前赴日投資房產,以東京、大阪的主要都會區來看,投報率約為3%~4%,而台灣人平均購屋的金額約坐落在1000~2000萬台幣。
近來科技業景氣蓬勃,受惠於新竹科學園區產業群聚就業人口,全台人口最年輕的新竹縣市,不僅居民薪資所得名列前茅,更吸引龐大住宅需求,在舊市區土地逐漸飽和下,鄰近科學園區的「 竹北高鐵特區 」,除了擁有交通優勢外,更近台大生醫園區及未來將進駐的聯發科BOT案企業總部,加上產業設廠效應推升、市場供不應求等因素,房價持續攀升,新案成交站穩7字頭,漲幅驚人。
台北市近年積極推動西區門戶計劃,首都圈實現城市軸心二次翻轉已是現在進行式。看好西區即將成為新的台北曼哈頓,北市「都更天王」聖得福建設攜手台日國際團隊精心打造的重量級大案「首岳」也將正式登場,挾著三面臨路的千坪大基地優勢、奢華輕豪宅的產品定位,尚未公開即已引爆首都房市話題。
根據北市建管處最新危老核准資料顯示,北市又有一處老飯店停業後參與危老改建,北市的老飯店「康華大飯店」今年10月危老通過核准,附近約六百公尺處則是危老改建已經動工的六福客棧,統計北市目前已經有15間老舊飯店核准危老改建,另外,位於襄陽路上的國泰人壽大樓,也搭上危老政策的順風車,通過危老改建案。
六都地政局今(1日)日公布10月建物買賣移轉棟數,移轉棟數為1.7萬棟創下近5年以來的同期新低,年減幅達28%,六都皆回到資金熱潮前的交易水位,新北市甚至量縮跌破4000棟,年減40.1%,創下6年同期新低,南二都也創下5年來同期新低,六都除了台中市,年減幅都在21%以上。