富比士地產王今（18）日舉辦「2023海外不動產新契機」論壇，主講人之一富比士網路科技執行總監陳高超從股市暢談到房市，並針對《平均地權條例》影響進行說明。現場生動有趣，吸引不少人互動；另一位主講人則是財經專家黃世聰，他對於2023年海外房地產市場的見解與分析。
近年受疫情、烏俄戰爭等因素影響，原物料及勞動力的短缺情況比以往更甚，估價師指出，目前中型建案平均開發年限已從原本的3年拉長至6年，期間增加的利息、管銷、原物料成本，更是大幅侵蝕建案獲利，年報酬率僅剩一半；台中不具名開發商則自嘲：「不動產開發已淪為加工『慘』業，投資客比我們更會賺」。
為了避免未來消費者在購屋產生糾紛或疑慮，避開高風險建商，台灣永續關懷協會推出「購屋不踩雷-AI 查尋神器」，網站資訊查詢功能齊全，除了經濟部登記相關資訊外，還可以看到司法紀錄以及公交會是否有廣告不實處份資訊、網路社群相關訊息，透過一個網站，建商資訊一覽無遺。
營建成本大幅攀升，爛尾樓風暴恐一觸即發！近日有建商控訴，受到疫情、烏俄戰爭影響，營建成本大幅提升，以台中為例，原本單坪10萬的造價成本，如今已來到單坪超過14萬，市場上不少小建商已在資金斷鏈邊緣。
房市買氣旺季仍不旺，甚至有部分新案，單週出現「零成交」的慘況，買賣雙方都在觀望，建商價格仍死守，而賣方則期待降價持續觀望，對此潤泰創新董事長簡滄圳就提醒，在營建成本高漲下，建商通常不會虧錢賣，因此降價不見得就是好事，反倒有可能是個警訊，建商可能資金不足急需變現。
買新房你買新成屋還是預售屋？在內政部推出的「平均地權條例」修正草案將屆滿一周年，預售屋「只能買、不能賣」的「預售屋禁止換約」措施，卻未明顯降低建商推出預售屋建案的意願，尤其今年新竹的新成屋占比僅剩3%，顯見預售仍為推案主流，民眾購屋還是要慎防爛尾樓。
